La Team MAUGÉ vous propose cet appartement situé au cœur de Saint Genis Laval, une commune dynamique et bien desservie. Avec ses 78 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant du calme et de la proximité des commodités.
🔹️Disposition :
– Séjour 30,85 m²
– Cuisine ouverte 9,44 m²
– Dégagement 1,6 m²
– Chambre 1 10,44 m²
– Chambre 2 9,44 m²
– Chambre 3 9,08 m²
– Salle de bains 4,04 m²
– WC séparées
– 1 balcon de 6,5 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Appartement en copropriété
– Année de construction : 1986
– Étage : 3 sur 4 avec ascenseur
– Nombre de lots : 76
– Chauffage : Chaudière gaz individuelle (changée en 2024)
– Résidence sécurisée avec interphone
– Menuiseries : PVC Double vitrage
– Volets roulants électriques (installés côté nuit, en cours d’installation côté pièce de vie)
– Charges mensuelles : 150€ (comprenant ascenseur, eau froide, entretien)
– Raccordée à la fibre
– Taxe foncière : 1 099€
– Exposition Sud côté séjour
– Consommation énergétique : 122€ électricité et gaz mensuelle
– DPE 122 (C) GES 23 (C)
– Façade en cours travaux finalisés en septembre
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1030€ et 1440€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / procédure en cours déjà payée par les propriétaires)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
