La Team MAUGÉ vous propose un beau duplex à proximité du centre de Givors. Cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable, avec une proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en étant à seulement 20 minutes de la Part-Dieu.
🔹️Disposition :
– Premier niveau :
– Cuisine ouverte sur séjour : 28m²
– Chambre 1 : 10,11m²
– Un cellier : 2,69m²
– Une salle de bain avec toilettes intégrées et espace buanderie : 6,91m²
– Étage (sous-comble mansardé)
– Chambre 2 : 7,21m² ( 17,28m² au sol)
– Chambre 3 : 6,8m² ( 20m² au sol)
🔹️Caractéristiques du bien :
– Surface au sol de 87m²
– Surface carrez de 63m²
– Garage fermé
– Une place de stationnement extérieure
– Chauffage individuel au gaz
– Nombre de lots : 5
– Charges de copropriété : 160 €/an (incluant l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes)
– Syndic bénévole en ASL
– Travaux récents : révision générale de la toiture et bandeaux de toiture refaits à neuf
– Exposition sud côté cuisine et sud-ouest côté séjour
– Taxe foncière : 906€
– DPE 171 (D) GES 36 (D)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 790€ et 1120€ (année de référence 2021)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La team Maugé .
