Venez découvrir ce magnifique appartement en rez de jardin sans aucun vis à vis, au cœur d’un parc arboré et d’une copropriété fermée et sécurisée, avec son très bel extérieur.
Prêts à visiter ce très bel appartement, sans aucun travaux et proche de toutes les commodités, très lumineux, au cœur de la verdure?
🔹️Disposition de l’appartement :
– Entrée avec placard mural : 4,61m²
– Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée : 25,89m²
– Dégagement : 2,60m²
– Chambres avec rangements : 9,44m²_11,33m²
– Salle d’eau : 4,58m²
– WC séparées
🔹️Caractéristiques du bien
– Copropriété fermée et sécurisée de 2014
– Nombre de lots : 25
– Surface habitable de 60m²
– Terrasse et jardin de 52m²
– Exposition Sud Est
– En Rez-de-jardin
– Garage double en enfilade 29 m² en sus pour 10 000€ TTC
– Chauffage individuel au gaz
– Fenêtres en PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Charges de copropriété 120€/mois comprenant l’entretien des espaces communs et des espaces verts, entretien de la chaudière et assurance
– Raccordée à la fibre
– Taxe foncière 2026 : 943€
– Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds
– Commerces à 5/10 min à pieds
– Accès rapide sur l’A450
– À titre indicatif, les propriétaires dépensent environ 32€/mois de gaz et 23€/mois d’électricité en moyenne
– DPE 84 (C) GES 15 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 470€ et 680€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
