La Team MAUGÉ vous propose ce bien chaleureux situé à Loire Sur Rhône. Avec ses 53 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Niché dans une copropriété de seulement trois lots, cet appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre intime et confortable.
Son jardin avec sa terrasse et son stationnement privé vont vous permettre d’être d’apprécier ce bien.
On prend rendez-vous pour visiter ?
🔹️Disposition :
– Cuisine ouverte sur la pièce de vie 30 m²
– Chambre 1 9 m²
– Chambre 2 pour enfant ou bureau 8,4 m²
– Salle de bains avec WC 5,4 m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Appartement dans un ensemble immobilier
– Surface habitable : 53 m²
– Terrain 101 m²
– Une place de stationnement privative
– Nombre de lots : 3
– Année de construction : 2007
– Chauffage : Électrique
– Menuiseries : PVC double vitrage
– Volets roulants électriques
– Terrasse et jardin privatifs
– Raccordée à la fibre
– Raccordée au tout à l’égout
– Exposition Est / terrasse Ouest entrée
– Taxe foncière : 493 €
– Charges annuelles : 60 € (électricité du hall d’entrée et assurance de la copropriété)
– DPE 170.7 (C) GES 6 (B)
– Consommation d’électricité 145€
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 880€ et 1230€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
– Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
