La Team MAUGÉ vous propose une belle maison indépendante, sans travaux à prévoir, située dans une impasse au cœur d’un quartier paisible de Feyzin, proche des commodités, écoles et gare.
Cette maison propose de nombreuses possibilités grâce à sa grande pièce de 36m² au sous-sol pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, studio indépendant, AIRBNB…
🔹️Disposition :
– Pièce de vie : 44m²
– 2 chambres : 12m²-13m²
– 1 salle de bains : 4,70m²
– WC séparés
Au sous-sol :
– Cuisine d’été donnant sur Véranda pouvant être transformée en 3 chambres : 35m²
– Véranda
– Douche avec WC
– Espace buanderie/Chaufferie : 13m²
– Atelier : 28m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle de 1960
– Surface habitable de 124m²
– Surface totale 199m²
– Terrain de 1050m²
– Piscinable sous accord de la mairie
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Volets roulants électriques avec commande centralisée
– Chauffage par chaudière fioul – Climatisation réversible 2022
– Cheminée
– Cuisine entièrement équipée de 2021
– Isolation des combles en 2021
– VMC de 2021
– Compteur électrique de 2021
– Toiture OK
– Véranda au RDC
– Fibre
– Reliée au tout-à-l’égout
– DPE : 238 (D) , GES : 14 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1660€ et 2330€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Taxe foncière : 1 500 €
– Terrain paysagé offrant un cadre verdoyant avec arbres fruitiers
– Portail électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
