La Team MAUGÉ vous propose :
Cette magnifique bâtisse en pierres, située à Crémieu. Nichée sur les hauteurs, elle vous accueillera sur son vaste terrain de 5080m². Dotée d’une superficie de plus de 210m², et avec une dépendance, elle offrira un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation.
Datant de 1870, vous profiterez d’un cadre de vie unique, avec une vue exceptionnelle.
🔹️ Au niveau principal (98m²):
– Entrée de 10,60m²
– Cuisine de 8,15m²
– Salle à manger de 27m²
– Salon de 18,50m²
– Galerie de 26,30m²
– WC séparés
🔹️ À l’étage (75m²):
– Dégagement de 13,15m²
– 3 chambres de 15,60 ; 13,25 et 14,45m²
– 3 salles de bains avec baignoire et/ou douche de 3,45 ; 7,35 et 9,50m²
– 2 autres WC séparés
🔹️ Au niveau inférieur (50m²):
– Dégagement de 10,25m²
– Salon de 24,25m²
– Buanderie de 2,75m²
– Chaufferie/Cave de 8,70m²
🔹️ Dépendance
🔹️Caractéristiques du bien :
– Superficie de 210,45m²
– Terrain de 5080m²
– Dépendance
– Chauffage par chaudière gaz
– Menuiseries bois
– DPE E (243), GES E (51)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 3140€ et 4300€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Dépendance et terrasse
– Taxe foncièrede 2018€
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
