La Team MAUGÉ vous propose :
Cette sublime villa d’architecte de 195m² édifiée sur un terrain de 1290m² avec piscine. Vous apprécierez ses volumes (séjour cathédrale), sa belle luminosité, le cadre de son terrain sans vis à vis et sa belle cave enterrée sur terre battue.
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée de 9,29m²
– Salon/séjour cathédrale de 41,21m²
– Cuisine séparée de 17,52m²
– 2 chambres de 13,14 et 11,85m²
– Salle de bains de 4,54m²
– WC séparés
– Cellier de 2,70m²
– Chaufferie de 2,33m²
– Buanderie de 25,58m²
🔹À l’étage :
– Espace détente de 25,43m²
– Bureau de 11,40m²
– Balcon de 8,79m² (au sol)
– Suite parentale de 36,32m²
– Salle de bains de 9,52m²
– 2nd WC séparés
🔹Au sous-sol :
– Cave de 19,85m² (au sol)
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Construction de 1990
– Superficie de 195,49m²
– Superficie au sol de 261,31m²
– Terrain de 1290m²
– Menuiseries double vitrage bois
– Volets roulants électriques solaires
– Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc)
– Convecteurs à l’étage via la pompe à chaleur
– Pompe à chaleur de 2022
– Suite parentale climatisée
– Cheminée (salon/séjour)
– Visiophone, alarme volumétrique
– Piscine avec pointe en diamant au sel
– Pool house avec WC séparés
– Puits perdu, cuve de rétention de 10m3
– Assainissement : tout à l’égout sur fosse
– Taxe foncière de 2169€
– DPE 137 (C), GES 4 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2040€ et 2820 par an (années de référence 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ
Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial
R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
