La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza.
Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien.
🔹Au rez-de-chaussée:
– Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m²
– WC
🔹Au premier étage :
– 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m²
– Dégagement : 8m²
– Salle de bains : 6m²
– WC séparés
🔹Au deuxième étage :
– Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de village de 1896 avec cour
– Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez
– Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie
– Toiture et isolation de 2011
– Climatisation dans la chambre mansardée
– Chaudière gaz
– Cheminée
– Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois
– Grand rangement dans le dégagement à l’étage.
– Taxe foncière de 934 €
– Fibre
– DPE 223 (D) GES 35 (D)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€
d’électricité et gaz par mois
– Copropriété de 13 lots,
– Charges de 48€/trimestre
– Pas de procédures en cours
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
🔹Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
