La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison très lumineuse, traversante, exposition Est/Ouest au sein d’une bâtisse entièrement rénovée, petite copropriété de 4 lots.
Vous serez charmé par ses espaces spacieux, ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes.
Vient compléter ce bien, un garage, 2 places de parking privée, terrasse et jardin privée.
Vous aurez aussi la jouissance d’une cour, ainsi que d’un grand jardin partagé.
Un bien idéal, à moins de 10 min des commerces et écoles !
🔹Au rez-de-chaussée :
– Entrée
– Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 30m²
🔹Au premier étage :
– Salon : 26m²
– WC séparés
🔹Au deuxième étage :
– 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,6m²-13,8m²-11,6m²
– Palier avec rangements : 14,6m²
– Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 8m²
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Maison d’avant 1950
– Surface de 126 m²
– Garage 15m²
– 2 Places de parking privatives
– Jardin privatif d’environ 50m² avec terrasse surélevée en bois
– Terrasse privative côté cour de 35m²
– Jardin déporté partagé
– Copropriété de 4 lots, syndic bénévole
– Charges de 245€/an comprenant l’assurance
– Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
– Fenêtres double vitrage PVC
– Volets roulants manuels
– Isolation des combles en laine de bois en 2021
– Chauffe eau de 2021
– Salle de bain de 2025
– Taxe foncière de 858 €
– Fibre
– DPE 207 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 2170€ et 2980€ par an
(année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
