La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située à Saint Symphorien D’ozon, dans un lotissement paisible datant de 1979. Cette maison de 126m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Profitez d’un cadre de vie agréable avec un terrain paysagé de 570m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Cuisine dînatoire séparée : 11m²
– Séjour cathédrale : 35m²
– 3 Chambres avec placards muraux : 13m²-12m²-11,46m²
– Salle d’eau : 4,50m²
– WC séparés
– Garage : 19m²
À l’étage :
– Mezzanine : 11,45m² au sol
– 2 chambres : 12,75m²au sol et 11,70m² au sol
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1979
– Surface habitable de 126m² au sol et 95,72m² Loi Carrez
– Garage de 19m²
– Aucun travaux à prévoir
– Mitoyen uniquement par le garage
– Copropriété de 105 lots
– Charges de 170€/an comprenant entretien des espaces verts, assurance…
– Poêle à bois de 2019
– Radiateurs électriques
– Fenêtre double vitrage
– Volets roulants électriques et solaires pour les velux
– Bandeaux de toit en PVC de 2018
– Terrasse de 30m² avec store banne électrique motorisé de 2022
– Cabanon de jardin
– Puits avec pompe pour le jardin
– Fibre
– Piscine hors-sol
– Terrain paysagé
– Taxe foncière : 1140€
– DPE 196 (D) GES 7 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1550€ et 2160€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62.
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
