Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, construite en 2010, offrant une surface habitable d’environ 140 m² sur un terrain de 750 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle et un vaste garage de 50 m² complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu’une pièce aménagée en dressing.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, ainsi que d’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Située à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Prêts pour visiter?
🔹️Disposition :
– Hall d’entrée : 9,66 m²
– Séjour lumineux : 30 m²
– Cuisine ouverte aménagée et équipée : 13,7 m²
– Buanderie : 18 m²
– Chambre 1 au rdc : 11,4 m²
– Salle d’eau : 3 m²
– WC séparées : 1,5 m²
– Chambre 2 à l’étage avec douche et loggia: 16,5 m²
– Chambre 3 avec placard mural à l’étage : 13 m²
– Chambre 4 avec placard mural à l’étage : 12,6 m²
– Dressing : 5,6 m²
– Loggia : 9 m²
– Salle de bains avec WC : 9,5 m²
– Garage : 50 m²
– 2 terrasses couvertes
– Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine
🔹️Caractéristiques du bien :
– Année de construction : 2010
– En ASL
– Charges annuelles : 300 € appel de fonds
– Chauffage : Pompe à chaleur
– Menuiseries : Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Portail motorisé
– Garage motorisé
– Raccordée au tout à l’égout
– Raccordée à la fibre
– Taxe foncière : 2964 €
– DPE C [110] GES A [3]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1170 € et 1630 € par an (années de références 2021,2022, 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
