La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison située au cœur de Mions, proche des commodités et écoles, d’une superficie généreuse de 227m² habitable. Cette demeure offre un espace de vie confortable pour toute la famille avec un gros potentiel grâce à son sous sol de 151m² et une grande cour de 250m² environ.
Vous profiterez également d’un très joli jardin avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis.
Nichée dans un environnement résidentiel agréable, vous serez séduit par cette maison pleine de charme aux nombreuses possibilités.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Entrée avec placard : 15m²
– Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin :58m²
– Cuisine : 19m²
– 2 chambres dont une accès salle de bain : 10m²-12m²
– Salles de bains : 11,52m²
– WC séparés avec lave mains
Au 1er étage :
– Palier : 15,70m²
– 2 chambres : 11m²-14,70m²
– Salle de bains avec WC : 6m²
– Grenier : 74m²
Au sous-sol :
– Buanderie
– Cave à vins
– Bureau
– Garage
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1985
– Terrain de 1050m²
– Surface habitable de 227m²
– Sous-sol de 151m²
– Grande cour de 250m2 environ
– Piscine traditionnelle 10×4m chauffée, volet roulant solaire
– Portail électrique et alarme
– Menuiseries en bois, volets bois
– Baie vitrée salon en PVC
– Chauffage gainable avec chaudière fioul de 2016
– climatisation à l’étage de 2022
– Cheminée fonctionnelle
– Aspiration centralisée
– Possibilité de créer une 5ème chambre
– Taxe foncière : 3 004€
– DPE 180 (D) GES 41 (D)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 3760€ et 5170€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobiliere
