La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette très jolie maison située au cœur Chuzelles. Parfaite pour une famille, cette propriété offre une grande surface habitable et un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Le cadre de vie agréable de Chuzelles, avec ses commerces de proximité, école et accès rapide aux grands axes routiers saura vous séduire.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Entrée avec placard : 3,16m²
– Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 45,50m²
– Cellier : 3m²
– WC séparés
– Garage : 17m²
À l’étage :
– 1 suite parentale avec salle d’eau,WC et dressing : 20m²
– 3 chambres avec placard et dressing : 16,62m²-11,20m²-11m²
– Salles de bains avec WC
🔹️Caractéristiques du bien :
– Année de construction : 2016
– Surface habitable de 120m²
– Surface totale de 138m²
– Chaudière gaz
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets bois et PVC roulants manuels
– Abri jardin
– Terrain de pétanque
– Lotissement calme et prisé
– 27 lots
– Charges de 120€/an comprenant entretien des extérieurs et assurance
– Taxe foncière de 1 300€
– Fibre
– DPE 90 (C) GES 18 (C)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1 120 € et 1 570 € par an (années de références 2020, 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
