La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison de 2018, récente et moderne, climatisée et sans aucuns travaux à prévoir. Vous profiterez de sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à son terrain plat et arboré, avec terrasse, balançoire et pergola bioclimatique.
Vous apprécierez également sa configuration optimisée, avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous pourrez vous stationner facilement grâce à son garage et ses 3 places de parking.
🔹Au rez-de-chaussée :
– Pièce de vie de 44m²
– Suite parentale avec salle d’eau de 11,40m²
– Cellier-buanderie de 4m²
– WC séparés avec lave-mains
– Garage de 19m²
🔹A l’étage :
– 2 autres chambres avec placards de 13m² et 12m²
– 4ème chambre avec dressing aménagé et espace bureau de 17,80m²
– Salle de bain avec baignoire et douche de 7m²
– 2nd WC séparés
🔹Les caractéristiques de ce bien :
– Construction de 2018 (Maison Février)
– Superficie de 117m² environ
– Terrain de 473m²
– Garage avec porte motorisée
– 3 places de parking
– Pergola bioclimatique
– Cabanon de jardin
– Aucun travaux à prévoir
– Menuiseries PVC double vitrage
– Volets roulants électriques (commande centralisée par niveau)
– Climatisation réversible (pièce de vie et chambres à l’étage) de 2024
– Chauffage par chaudière gaz à condensation (au sol au rdc, radiateurs à l’étage)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 166€/mois
d’électricité et gaz
– Raccordée à la fibre optique
– Taxe foncière de 1800€
– À 10min à pieds des écoles et commerces
– Petit lotissement de 15 lots seulement
– Charges de 350€/an (entretien des espaces verts, local poubelles)
– Terrain piscinable
– DPE 76 (B), GES 7 (B)
– Estimation des coûts annuels entre 850 € et 1220€ (années de référence 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge Vendeur
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE.
Élodie MAUGÉ
Agent Immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
