La Team MAUGÉ vous propose cette spacieuse maison située à Eyzin Pinet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Cette propriété de 120 m², implantée sur un terrain de 1507 m², bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant. Construite en 1998, cette havre de paix a été très bien entretenu et récemment rénové.
Lumineuse et spacieuse, cette belle maison offre de grands espaces pour profiter au maximum des moments partagés en famille et entre amis.
🔹️Au Rez de chaussée :
– Entrée avec rangements : 5,07m²
– Pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec une cuisine moderne récemment rénovée : 48,12m²
– Belle véranda exposée nord ouest : 11,88m²
– Chambre parentale, avec grand placard et salle d’eau privative : 11,21m²_4,07m²
– Buanderie
– Wc avec lave mains
– Garage double avec portes motorisées : 40,74m²
🔹️À l’étage :
– 3 chambres avec rangements : 12,42m²_12,26m²_11,80m²
– Une salle d’eau avec double vasques refaite en 2020 : 5,87m²
– Wc séparé
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison de 1998, offrant une surface habitable de 120,30m²
– Magnifique jardin paysagé et arboré avec haies tout autour
– Vue complètement dégagée
– Abri de jardin en dur pour plus de rangements
– Grand espace poulailler pour les amoureux de la nature
– Terrain de 1507m² entièrement clôturé et arboré avec des magnolias, des rosiers, une Butte paysagère…
– Nombreux rangements dans la maison
– Bandeau de toit en bois
– Tuiles en terre cuite
– Peinture refaite en 2025
– Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
– Fenêtres PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires
– Grand garage double de 40m² avec portes motorisées et mezzanine de stockage
– Fosse septique
– Taxe foncière : 1000€
– Maison hors lotissement et hors copropriété
– DPE 123 [C] GES 4 [A]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1400€ et 1930€ par an (années de références 2021, 2022, 2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500 € d’électricité par an.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
– Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
