La Team MAUGÉ vous propose :
Cette superbe maison située à Seyssuel, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Construite en 1837 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de 202m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé. Nichée sur un terrain paysagé de 1000m², elle est l’endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille.
🔹️Disposition :
Au RDC :
– Cuisine entièrement équipée : 31m² environ
– Salon : 35m²
– Cave à vins : 16m²
– SPA avec douche et rétroprojecteur donnant sur terrasse : 20m²
– Buanderie : 11m²
– Chaufferie
– WC séparés
A l’étage :
– Une suite parentale avec dressing et salle d’eau : 32m² environ
– 2 chambres avec placard : 12,52m²-11,54m²
– Mezzanine : 24m²
– Salle d’eau
– WC séparés
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison individuelle de 1837 entièrement rénovée en 2019
– Menuiseries en alu double vitrage
– Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur
– Climatisation réversible dans les chambres
– SPA Jacuzzi donnant sur terrasse/jardin
– Système audio intégré dans les plafonds
– Abri de jardin
– Terrain de pétanque
– Portail électrique et alarme
– Arrosage automatique
– Panneaux solaires avec revente
– Très belle cave spacieuse
– Double terrasse
– Reliée au tout-à-l’égout
– Taxe foncière de 1384€
– DPE 80 [B] GES 2 [A]
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1280€ et 1800€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62.
À très vite !
La Team MAUGÉ
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
