Découvrez cette charmante maison, traversante, située au cœur de Saint-Symphorien-d’Ozon, offrant un cadre de vie agréable dans une commune prisée du Rhône. Avec ses 100 m² habitables, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités et les transports.
Cette jolie maison de village offre de très beaux volumes et un extérieur agréable.
🔹️Rez-de-chaussée:
– Véranda : 6m²
– cuisine séparée: 11,70m²
– Salon/Salle à manger : 29m²
– Salle d’eau
– WC séparés
– Cellier
Au 1er étage :
– 3 chambres : 14,50m²-10m²-10m²
– 2 palier pouvant faire office de bureau/dressing/salle de jeux : 11m²-7m²
🔹️Caractéristiques du bien :
– Maison des années 1900
– Maison de village mitoyenne
– Hors copropriété/lotissement
– Fenêtres bois
– Volets persiennes
– Chauffage par radiateurs électriques
– Climatisation réversible de 2022 dans la cuisine et dans une chambre
– Isolation extérieure de 2010
– Proche des commodités et des transports
– Taxe foncière : 666€
– DPE 158 (C) GES 5 (A)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1900 € par an (année de référence 2023)
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
