La Team MAUGÉ vous propose cette maison coup de cœur, un bien aussi rare que séduisant, niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre de Crémieu.
Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et praticité :
une maison entièrement de plain-pied, sans travaux à prévoir, baignée de lumière, avec un grand jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services.
🔹 Les dimensions des pièces :
– Sublime pièce à vivre de 65m² avec cuisine équipée et cellier
– 3 Chambres de 13,99m², 12,84m² et 19,75m²
– Salle de bains avec douche, baignoire et WC de 9,4m²
– WC séparés
🔹 Les caractéristiques de ce bien :
– Maison de 1989
– Extension réalisée en 2006
– Entièrement de plain-pied
– Surface de 130 m² environ
– Parcelle de 933m²
– Entièrement clôturée
– 3 grandes chambres
– Chauffage par cheminée et radiateurs électriques
– Fenêtres en bois double vitrage
– Volets roulants électriques et volets en bois
– Garage de 18m²
– Sols entièrement refait en 2023
– Portail motorisé de 2023
– Peintures récentes
– Cumulus récent
– Taxe foncière de 1200€
– Hors lotissement
– Hors copropriété
– DPE 200 (D) GES 6 (B)
– Estimation des dépenses énergétiques entre 1800 € et 2480 € par an (année de référence 2021,2022,2023)
– À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 190€ d’électricité par mois.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Honoraires charge vendeur
Vous recherchez le calme, de belles surfaces et un extérieur spacieux ? Vous venez de trouver votre futur chez-vous.
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
