NOS BIENS à la vente

NOS BIENS À Feyzin

Chez MAUGÉ Immobilier, nous sommes une agence indépendante et innovante, engagée à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Feyzin et ses environs. Grâce à notre expertise locale et notre approche personnalisée, nous facilitons chaque étape de votre achat ou de votre vente en vous offrant un service humain et transparent.

Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un appartement ou d’un investissement locatif, nous mettons à votre disposition une sélection de biens soigneusement choisis pour répondre à vos attentes et à votre budget. Grâce à notre parfaite connaissance du marché feyzinois, nous vous aidons à faire les meilleurs choix en toute sérénité.

🔍 Découvrez dès maintenant nos biens immobiliers disponibles à Feyzin et trouvez celui qui correspond à vos besoins.

Votre futur chez-vous est peut-être chez nous !

Supprimer

Nombre de biens correspondant à votre recherche : 1

Maison

Feyzin

359 000€

Chambre(s) : 3

97m2

Découvrir

Nos services immobiliers à Feyzin

Chez MAUGÉ Immobilier, nous mettons notre expertise et notre professionnalisme au service de vos projets immobiliers à Feyzin. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous garantir une expérience fluide et efficace.

Achat de biens immobiliers

Maisons et appartements disponibles

Nous proposons une large sélection de maisons, appartements et terrains adaptés à vos besoins et à votre budget. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, nous vous aidons à trouver le bien idéal.

Nos conseils pour un achat serein

Pour réussir votre achat immobilier à Feyzin, nous vous conseillons de :
  • Définir précisément vos besoins et votre budget.
  • Consulter un conseiller immobilier pour affiner votre projet.
  • Vérifier les données techniques et les diagnostics du bien.
  • Étudier les conditions du financement et du compromis de vente.
  • Préparer votre dossier pour une signature en toute sérénité.

Vente de votre bien immobilier

Estimation gratuite et précise 

Obtenez une estimation fiable et gratuite de votre bien immobilier à Feyzin en quelques clics grâce à notre outil dédié. Nous analysons le prix du marché local pour vous fournir une évaluation précise. 📊 Faites estimer votre bien dès maintenant ➡️ Accéder à l’outil d’estimation

Stratégies de mise en valeur et de diffusion 

Nous mettons en place des stratégies de vente efficaces pour valoriser votre bien : ✔ Photos professionnelles et visites virtuelles immersives. ✔ Diffusion sur les principaux portails immobiliers et réseaux sociaux. ✔ Conseils en home staging pour optimiser l’attractivité de votre bien.

Un accompagnement sur-mesure

Nos agents immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner tout au long du processus de vente, de la première visite à la signature définitive.

Investissement immobilier

Tendances du marché à Feyzin 

Le marché immobilier à Feyzin est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements et maisons en périphérie lyonnaise. 📈

Opportunités et fiscalité locale

Investir à Feyzin offre plusieurs avantages : ✔ Prix compétitifs par rapport à Lyon. ✔ Régime fiscal attractif pour les investisseurs (Pinel, LMNP). ✔ Forte demande locative.

Pourquoi choisir MAUGÉ Immobilier ?

Chez MAUGÉ Immobilier, nous mettons notre professionnalisme, notre expertise et notre écoute au service de chaque projet immobilier. Notre agence indépendante vous accompagne avec transparence et efficacité, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur à Feyzin.

Nos avis clients et témoignages

La satisfaction de nos clients est notre priorité. Nous sommes fiers d’afficher une note moyenne de 4,8/5 sur Google grâce aux nombreux avis positifs de propriétaires et acquéreurs.

Notre expertise du marché immobilier local

Avec plus de 15 ventes réalisées par mois, nous avons une parfaite connaissance du marché immobilier de Feyzin. Nos agents analysent en temps réel les données du marché, les évolutions des prix et les opportunités à saisir pour offrir les meilleures stratégies d’achat et de vente à nos clients.

Un accompagnement humain et personnalisé

Chez MAUGÉ Immobilier, chaque projet est unique. Nous nous engageons à offrir un accompagnement sur-mesure, en prenant en compte vos besoins et attentes spécifiques. Nos agents immobiliers vous conseillent à chaque étape : ✔ Écoute attentive et conseils personnalisés. ✔ Suivi complet du dossier jusqu’à la signature. ✔ Un interlocuteur dédié pour vous guider sereinement.

Estimation immobilière à Feyzin – Obtenez la valeur réelle de votre bien

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Feyzin et connaître sa valeur réelle sur le marché ? Chez MAUGÉ Immobilier, nous réalisons des estimations précises et fiables, basées sur des données actualisées et notre expertise locale. Notre objectif est de vous offrir une évaluation transparente et juste pour vendre dans les meilleures conditions.

Comment nous réalisons nos estimations ?

Nos agents immobiliers professionnels prennent en compte plusieurs critères clés pour estimer votre bien :
  • Les données de marché actuelles à Feyzin.
  • Les caractéristiques du bien (superficie, état, prestations).
  • L’emplacement précis et l’attractivité du quartier.
  • Les ventes récentes comparables dans la même zone.
Grâce à ces éléments, nous vous fournissons une estimation fiable et réaliste.

Les facteurs qui influencent le prix au m²

Plusieurs critères impactent la valeur d’un bien immobilier à Feyzin : ✔ Localisation (proximité des commodités, transports, écoles). ✔ État général du bien (rénové ou à rénover). ✔ Taille et agencement (nombre de pièces, surface). ✔ Tendance du marché (offre et demande actuelle). ✔ Présence d’un extérieur (balcon, jardin, terrasse). Nous analysons ces facteurs pour vous proposer un prix optimal.

Simulez votre estimation en ligne gratuitement

Obtenez une première estimation rapide et gratuite en quelques clics grâce à notre outil d’évaluation en ligne. Il vous suffit d’indiquer quelques informations sur votre bien, et notre calculateur vous donnera une estimation indicative basée sur le prix moyen au m² à Feyzin. 📊 Estimez votre bien maintenant ➡️ Accéder à l’outil d’estimation

Les étapes pour vendre un bien immobilier avec nous

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui nécessite un accompagnement professionnel et efficace. Chez MAUGÉ Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour garantir une vente rapide et sécurisée, en prenant en compte vos besoins et les réalités du marché immobilier à Feyzin. Découvrez notre processus en 4 étapes clés.

Analyse de votre projet et estimation

Avant de mettre votre bien en vente, nous réalisons une analyse approfondie de votre projet. Nos conseillers immobiliers prennent en compte vos attentes, les caractéristiques du bien et les tendances du marché. Ensuite, nous procédons à une estimation précise basée sur des données actualisées et les ventes récentes à Feyzin. Cette évaluation nous permet de déterminer un prix optimal qui attire les acheteurs tout en maximisant votre retour financier.

Mise en vente et diffusion sur les plateformes

Une fois l’estimation validée, nous mettons en place une stratégie de commercialisation efficace pour toucher un maximum d’acheteurs potentiels : ✔ Publication d’une annonce optimisée sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici). ✔ Mise en avant sur notre site et nos réseaux sociaux. ✔ Réalisation de photos HD et de visites virtuelles immersives. ✔ Campagnes de communication ciblées pour maximiser la visibilité de votre bien. Grâce à cette diffusion stratégique, nous augmentons vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

Organisation des visites et négociation

Nous organisons les visites qualifiées en sélectionnant des acheteurs réellement intéressés et financièrement éligibles. Nos agents immobiliers assurent une présentation professionnelle du bien, en mettant en avant ses points forts et son potentiel d’aménagement. Une fois une offre reçue, nous vous accompagnons dans la négociation pour garantir des conditions de vente optimales. Grâce à notre expérience du marché, nous défendons vos intérêts tout en sécurisant la transaction.

Accompagnement jusqu’à la signature finale

Notre rôle ne s’arrête pas à la négociation. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives et juridiques jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. ✔ Suivi du dossier et vérification des documents obligatoires (diagnostics, titres de propriété). ✔ Coordination avec l’acheteur, la banque et le notaire pour garantir un processus fluide. ✔ Présence lors de la signature définitive pour assurer un accompagnement total. Avec MAUGÉ Immobilier, vous vendez en toute sérénité, en bénéficiant d’un service professionnel, humain et efficace.

Comparatif des agences immobilières à Feyzin

Lorsqu’il s’agit de vendre, acheter ou investir, choisir la bonne agence immobilière est une étape cruciale. À Feyzin, plusieurs agences proposent leurs services, mais toutes ne se valent pas. Chez MAUGÉ Immobilier, nous nous démarquons par notre approche humaine, transparente et efficace. Découvrez pourquoi nous sommes le partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

Pourquoi choisir MAUGÉ Immobilier ?

Nos atouts distinctifs qui font la différence : ✔ Expertise locale : parfaite connaissance du marché immobilier à Feyzin. ✔ Écoute et accompagnement : un service sur-mesure adapté à chaque client. ✔ Honoraires transparents : 3,5% plafonnés à 15 000 € TTC, sans surprise. ✔ Diffusion optimale : annonces sur les plus grands portails immobiliers. ✔ Réactivité et professionnalisme : une équipe engagée et disponible. Avec MAUGÉ Immobilier, vous bénéficiez d’un service de qualité, alliant confiance et performance.

Les critères pour bien choisir son agence

Avant de confier votre projet à une agence immobilière, prenez en compte ces éléments essentiels : ✔ Notoriété et avis clients : vérifiez les témoignages et la réputation en ligne. ✔ Expertise locale : privilégiez une agence qui connaît parfaitement le marché de Feyzin. ✔ Honoraires et services : comparez les tarifs et les prestations proposées. ✔ Stratégie de vente : privilégiez une agence qui met en valeur votre bien (photos HD, visites virtuelles, réseaux sociaux). ✔ Accompagnement et suivi : assurez-vous d’un suivi personnalisé et d’une disponibilité de l’agent. Faire le bon choix, c’est assurer une transaction immobilière réussie.

FAQ – Vos questions sur l’immobilier à Feyzin

Vous avez des questions sur l’immobilier à Feyzin ? Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, voici des réponses aux interrogations les plus fréquentes pour vous aider à mieux comprendre le marché local et les démarches associées.

Quel est le prix moyen au m² à Feyzin ?

Le prix moyen au m² à Feyzin est d’environ 3 021 €, mais il peut varier selon plusieurs critères :
  • Le type de bien : les maisons individuelles sont souvent plus chères que les appartements.
  • L’emplacement : certains quartiers plus recherchés affichent des prix plus élevés.
  • L’état du bien : un logement récent ou rénové se vend généralement à un prix supérieur.
  • L’évolution du marché : les fluctuations de l’offre et de la demande influencent les prix.

Comment choisir la bonne agence immobilière ?

Choisir la bonne agence immobilière est essentiel pour une transaction réussie. Voici quelques critères à prendre en compte : ✔ Expertise locale : Une agence qui connaît parfaitement le marché de Feyzin et ses spécificités. ✔ Réputation : Consultez les avis clients et privilégiez une agence recommandée. ✔ Transparence des honoraires : Vérifiez les frais d’agence et assurez-vous qu’ils sont clairement détaillés. ✔ Services proposés : Une agence doit offrir un accompagnement personnalisé, une estimation fiable, une stratégie de mise en vente efficace et un suivi administratif complet. 📌 Chez MAUGÉ Immobilier, nous vous accompagnons avec professionnalisme et proximité tout au long de votre projet.

Quels sont les frais d’agence pour vendre un bien ?

Les frais d’agence correspondent à la commission perçue pour la vente d’un bien immobilier. Ils varient généralement entre 3 % et 8 % du prix de vente selon l’agence et les services proposés. Chez MAUGÉ Immobilier, nous avons choisi une tarification transparente et avantageuse :
Type de bien Pourcentage des frais Plafond des honoraires
Tous types de biens 3,5% 15 000€ TTC max
Cela permet à nos clients de bénéficier d’un service complet, efficace et accessible, sans surprise.

Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien ?

La vente d’un bien immobilier nécessite plusieurs documents obligatoires pour garantir une transaction en toute transparence : ✔ Titre de propriété : Atteste que vous êtes bien le propriétaire légal du bien. ✔ Diagnostics techniques obligatoires : Évaluation de l’état du bien (électricité, gaz, amiante, plomb, DPE…). ✔ Documents de copropriété (si applicable) : Règlement de copropriété, procès-verbaux des dernières assemblées générales. ✔ Justificatifs de charges et taxes : Derniers avis de taxe foncière et taxe d’habitation. ✔ Attestation de superficie (loi Carrez pour les biens en copropriété) : Mesure de la surface habitable. ✔ État des risques et pollutions (ERP) : Informe l’acheteur des éventuels risques naturels ou industriels. 💡 Besoin d’un accompagnement dans la gestion de votre dossier ? Nos agents vous assistent à chaque étape pour une vente en toute sérénité.