MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Décines-Charpieu
4,8/5 sur 528 avis Google.
29 905 habitants · 69150 · Rhône
Située dans le département du Rhône (69), en périphérie est de Lyon, Décines-Charpieu compte près de 30 000 habitants et fait partie de la Métropole de Lyon. Bordée par Vaulx-en-Velin, Chassieu, Meyzieu et Miribel, la commune a été transformée par l'arrivée du chemin de fer en 1881 puis par le creusement du canal de Jonage en 1895, avant l'implantation d'une grande usine textile et de sa cité ouvrière dans les années 1920. Elle a accueilli à cette époque de nombreux rescapés du génocide arménien, une histoire dont témoignent aujourd'hui le Centre national de la mémoire arménienne, le mémorial et la place Stepanavan.
Le patrimoine local associe le menhir du Montaberlet, classé monument historique dès 1889, l'église Saint-Pierre, le parc Maurice-Sauthier et le vaste plan d'eau du Grand-Large. Depuis 2016, le Groupama Stadium, installé sur le site du Montout, a donné à la ville une visibilité nationale. Vivre à Décines-Charpieu, c'est profiter d'équipements nombreux : centre culturel Le Toboggan avec médiathèque et cinéma, centre aquatique Camille-Muffat, lycée Charlie-Chaplin, parcs et équipements sportifs, et deux lignes de tramway. Toutes les informations pratiques figurent sur le site de la mairie de Décines-Charpieu.
Le marché de l'immobilier Décines-Charpieu est porté par la proximité de Lyon et la desserte en tramway : appartements en résidence, maisons de ville et pavillons intéressent aussi bien les primo-accédants que les familles et les investisseurs. Les données de l'INSEE sur Décines-Charpieu donnent une image précise de la population. Pour vendre à Décines-Charpieu au juste prix, l'accompagnement d'une agence immobilière Décines-Charpieu attentive aux écarts entre quartiers fait la différence.
Démographie
Le profil des habitants de Décines-Charpieu
Décines-Charpieu compte 29 905 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Décines-Charpieu
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Décines-Charpieu se compose de quartiers aux visages variés. Le centre-ville, organisé autour de l'avenue Jean-Jaurès, grand axe est-ouest de la commune, réunit commerces, services et habitat mixte d'immeubles et de maisons de ville. Le secteur de Charpieu et sa butte morainique gardent une ambiance plus résidentielle, de même que Montaberlet, connu pour son menhir. Le secteur du Grand Large, au bord du réservoir, se transforme avec le quartier D-Side et la desserte en tramway, tandis que le site du Montout accueille le Groupama Stadium.
D'autres quartiers comme Prainet, Champ-Blanc, Bonneveau, Cornavent, Les Sablons ou La Berthaudière mêlent résidences collectives, lotissements pavillonnaires et petites maisons, offrant un large choix entre appartement familial et maison avec jardin à quelques minutes de Lyon.
La desserte par les tramways T3 et T7 profite en particulier aux secteurs proches de leurs stations, très recherchés par les actifs qui travaillent à la Part-Dieu ou dans l'est lyonnais.
Accès et trajets depuis Décines-Charpieu
Depuis Décines-Charpieu, on rejoint Lyon Part-Dieu en moins de 25 min par le tramway T3, qui dessert notamment la station Décines – Grand Large ; Vaulx-en-Velin – La Soie et le métro A par le T3 ou le tramway T7, qui relie La Soie à Décines – OL Vallée ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 20 min en voiture par la rocade Est ; Meyzieu, commune voisine, en environ 10 min en voiture ou par le T3 ; Vienne en environ 40 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
2 biens à vendre à Décines-Charpieu
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La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Décines-Charpieu
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Décines-Charpieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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