MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Chasse-sur-Rhône
MAUGÉ Immobilier a vendu 10 biens à Chasse-sur-Rhône depuis 2022 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
6 044 habitants · 38670 · Isère
Implantée en rive gauche du Rhône, face à Givors, Chasse-sur-Rhône est une commune de l'Isère (38) située à environ 25 km au sud de Lyon et à 12 km au nord de Vienne, membre de Vienne Condrieu Agglomération. Ancien terrain de chasse des seigneurs de Seyssuel, réunie à cette commune en 1789 puis détachée en 1853, Chasse prend son nom actuel en 1932 : son importance ferroviaire sur la ligne du PLM imposait de la distinguer de Chatte. Le bourg connaît alors un fort essor industriel, quand Seyssuel reste agricole. Le patrimoine en garde de nombreuses traces : église Saint-Martin du début du XXe siècle, château, fontaine et lavoir Saint-Martin, moulin à eau, ainsi que le pont de Givors et de Chasse, surnommé « la Passerelle ».
Vivre à Chasse-sur-Rhône, c'est bénéficier d'une ville complète : trois écoles maternelles (Les Georgelières, Le Château, Les Barbières), l'école primaire Pierre-Bouchard, le collège Grange de Seyssuel, et le complexe sportif de Moleye avec ses trois stades de football, sa piste d'athlétisme, ses courts de tennis et sa halle polyvalente. La vie associative est dense, du football au rugby en passant par les joutes. Côté nature, le vallon du Gorneton, partagé avec Seyssuel, est classé en ZNIEFF. La mairie de Chasse-sur-Rhône détaille l'ensemble des services municipaux.
L'immobilier Chasse-sur-Rhône offre une palette variée : appartements et maisons de ville près du centre et de la gare, résidences collectives, maisons individuelles avec terrain sur les hauteurs. La demande émane d'actifs qui travaillent à Lyon, Givors ou Vienne et apprécient la desserte ferroviaire et autoroutière. Les statistiques de l'INSEE sur Chasse-sur-Rhône confirment une population en hausse. Pour vendre à Chasse-sur-Rhône, mieux vaut une agence immobilière Chasse-sur-Rhône qui distingue précisément chaque secteur de la commune.
Démographie
Le profil des habitants de Chasse-sur-Rhône
Chasse-sur-Rhône compte 6 044 habitants, avec un revenu médian de 22 650 €/an. 53% des résidents sont propriétaires de leur logement (source INSEE Filosofi).
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Chasse-sur-Rhône
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Chasse-sur-Rhône se lit en deux niveaux. En bas, le long du fleuve et de la voie ferrée, le centre-ville regroupe l'hôtel de ville place Jean-Jaurès, l'église Saint-Martin, les commerces et la gare : l'habitat mêle maisons de ville, petits immeubles et résidences. Le secteur du Château et le quartier des Barbières, voisin du château, rassemblent une part importante de l'habitat collectif de la commune, avec leurs écoles de proximité. Les Georgelières et les Estournelles forment des secteurs résidentiels où alternent pavillons et petits ensembles.
En haut, Les Hauteurs s'étendent sur le plateau en direction de Seyssuel et de Chuzelles : c'est le domaine de la maison individuelle avec jardin, plus au calme et souvent recherchée par les familles. Le lieu-dit Chatanay, connu pour son puits et son lavoir, conserve une ambiance plus champêtre. Le secteur de Moleye, enfin, est identifié par son grand complexe sportif. Entre le bas de la ville et le plateau, l'écart de profil est net : proximité de la gare et des commerces d'un côté, espace et calme de l'autre.
Cadre de vie
La vie quotidienne à Chasse-sur-Rhône
Écoles, transports, commerces, santé, loisirs — les principaux points d'intérêt à proximité
Écoles
- ·Collège Paul Vallon
- ·Groupe Scolaire Pierre Bouchard
- ·Ecole Élémentaire De Flevieu Le Haut
- ·Ecole Maternelle Flevieu (5⭐)
- ·École Maternelle du Château (5⭐)
Transports
- ·Gare de Chasse sur Rhône (3⭐)
- ·Place Jules Ferry
- ·Cimetière de Chasse (3⭐)
- ·Quartier Château
- ·Loire-sur-Rhône Gare
Commerces
- ·Grand Frais Chasse-sur-Rhône (4.2⭐)
- ·Lidl (4.1⭐)
- ·Intermarché HYPER Chasse-sur-Rhône (3.3⭐)
- ·Lidl (3.8⭐)
- ·Marie Blachère CHASSE SUR RHONE (3.6⭐)
Santé
- ·Ovision Chasse-sur-Rhone - Lyon Sud - Ophtalmologie (4.6⭐)
- ·Maison Médicale de Ternay (2.6⭐)
- ·Baptiste Tassart (4.9⭐)
- ·Cabinet dentaire Dr Hélène LAURENT (4⭐)
- ·Maison medicale (4.5⭐)
Loisirs
- ·TotalEnergies Access - REL.COMMUNAY NORD (3.9⭐)
- ·Hôtel ibis Styles Lyon Sud Vienne (4.2⭐)
- ·Burger King (4.4⭐)
- ·TotalEnergies Access - REL.COMMUNAY SUD (3.8⭐)
- ·McDonald's Chasse-sur-Rhône (3.6⭐)
Accès et trajets depuis Chasse-sur-Rhône
Depuis Chasse-sur-Rhône, on rejoint Lyon Part-Dieu en moins de 20 min en TER depuis la gare de Chasse-sur-Rhône ; Vienne en environ 10 min en TER ; Givors par la ligne 5 du réseau L'va, qui relie la commune à la gare de Givors-Ville ; le réseau autoroutier immédiatement grâce à l'A7, qui traverse la commune, à l'A47 vers Saint-Étienne et à l'échangeur de l'A46 vers Grenoble et Genève ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 30 min en voiture par l'A46.
Marché local
Prix de l'immobilier à Chasse-sur-Rhône
Prix médian au m² à Chasse-sur-Rhône : 3 166 €/m² pour les maisons, 3 114 €/m² pour les appartements (source DVF, période 2022-2024). Évolution sur 3 ans : -6.1%.
Données issues des transactions notariées (source DVF, période 2022-2024)
Prix au m² par typologie de bien
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
Avec ce budget à Chasse-sur-Rhône
Vous pouvez viser :
Appartement T2
~59 m²
Base 4 068 €/m²
Appartement T3
~81 m²
Base 2 956 €/m²
Appartement T4
~74 m²
Base 3 244 €/m²
Appartement T5+
~85 m²
Base 2 813 €/m²
Maison
~76 m²
Base 3 166 €/m²
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Chasse-sur-Rhône
Maisons, appartements et terrains à vendre à Chasse-sur-Rhône avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Aucun bien actuellement à Chasse-sur-Rhône
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Prix médian au m² à Chasse-sur-Rhône : 3 166 €/m² pour les maisons (-6.1% sur 3 ans).
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Sur le terrain
Nos ventes à Chasse-sur-Rhône et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 10 biens à Chasse-sur-Rhône depuis 2022, dont 2 en 2025. Délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée : 59 jours.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
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Pourquoi MAUGÉ Immobilier à Chasse-sur-Rhône
MAUGÉ Immobilier a accompagné 10 mandats à Chasse-sur-Rhône depuis 2017, avec un délai moyen de 59 jours entre la mise en vente et l'acceptation d'une offre. Notre fichier compte 58 acquéreurs en recherche active sur la commune.
Un acteur reconnu du marché local, des chiffres vérifiables, une équipe à votre écoute.
Basée à Luzinay (Isère, 38200), à une dizaine de minutes de Chasse-sur-Rhône, MAUGÉ Immobilier est une agence immobilière indépendante active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord de l'Isère. Elle connaît aussi bien le centre-ville proche de la gare que les maisons des Hauteurs, et sait ce que recherchent les acquéreurs de chaque secteur. La satisfaction de ses clients se vérifie en ligne : 528 avis Google (note 4,8/5).
Pour un appartement comme pour une maison à Chasse-sur-Rhône, l'agence réalise des photographies professionnelles et une vidéo de chaque bien, complétées par des vues aériennes par drone pour les maisons avec terrain. L'annonce est ensuite diffusée sur plus de 80 portails immobiliers, et MAUGÉ Immobilier alerte par SMS les acquéreurs qualifiés de son fichier qui ciblent la commune.
Quel que soit le prix de vente, les honoraires de MAUGÉ Immobilier ne dépassent pas 15 000 € TTC, là où la plupart des agences traditionnelles facturent 4 à 5 % sans plafond. Le mandat exclusif peut être résilié dès le premier mois, sans justification. Pour connaître la valeur de votre bien à Chasse-sur-Rhône, MAUGÉ Immobilier propose une estimation gratuite et sans engagement.
Ils nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chasse-sur-Rhône
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Chasse-sur-Rhône, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 10 biens à Chasse-sur-Rhône depuis 2022 (dont 2 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. À Chasse-sur-Rhône, le délai moyen entre la mise en vente et l'offre acceptée est de 59 jours. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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