Appeler Élodie
MAUGÉ Immobilier
Appartement à Lyon

Appartement · 3 chambres · Réf. 1739

Lyon

289 000 €
100 m²habitables
3chambres
2salles d'eau

Le film du bien

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Cet appartement est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Il dispose d'une surface habitable de 100 m², comprenant trois chambres et deux salles de bain. La configuration du bien permet une répartition fonctionnelle des espaces.
• Superficie généreuse de 100 m², offrant un espace de vie confortable. • Trois chambres, idéales pour les familles ou pour accueillir des amis. • Parfait pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel.
Lyon est une commune française située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le code postal 69008 correspond au 8e arrondissement de Lyon, qui comprend des quartiers tels que Monplaisir, Mermoz, Les États-Unis et Laënnec. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, offrant une bonne accessibilité aux habitants. On y trouve plusieurs parcs et espaces verts, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée La Martinière Monplaisir. L'ambiance générale de cet arrondissement est dynamique, avec une présence notable de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans.
La Team MAUGÉ vous propose: Cet appartement spacieux situé sur Lyon 8ème au coeur d'une copropriété calme et arborée. Ce bien de 90m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses espaces jour/nuit séparés. Vous profiterez de 2 extérieurs (terrasse de 24m² et balcon de 9,84m²),et serez à proximité des commodités, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et agréable. 🔹️ Les superficies en détails: - Entrée avec placard de 5,05m² - Cuisine séparée de 9,68m² - Salon-séjour de 26,18m² - Chambre parentale de 11,04m² avec salle d’eau de 2,42m² - Chambres 2 et 3 de 10,97 et 12,67m² - Salle de bains de 4,66m² - WC séparés - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² 🔹️Caractéristiques du bien: - Résidence de 1984 - Au 3ème étage avec ascenseur - Superficie de 90,58m² - Terrasse de 24,50m² - Balcon de 9,84m² - Garage de 13,16m² - Cave de 2,86m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chauffage électrique - Travaux réalisés: rafraîchissement + électricité + radiateurs (2026), spots lumineux entrée + couloir, salle de bains (2025), peintures salon (2022), huisseries (2019), salle d'eau (2018),cuisine (2015) - Travaux de la copropriété: ascenseur (2024), toiture (2022) - Charges annuelles de 1700€ - Copropriété de 97 lots - Pas de procédure en cours - Place Bellecour à 12min de métro - Parc de Parilly accessible à pied - Taxe foncière de 1570€ - DPE 172 (C) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1460€ et 2020€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 45 90 30 88. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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Élodie

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Élodie

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Référence du bien :1739
Honoraires :à la charge du vendeur

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