Appeler Kathleen
MAUGÉ Immobilier
Appartement à Saint Priest

Appartement · 2 chambres · Réf. 1735

Saint Priest

260 000 €
70 m²habitables
2chambres
1salle d'eau

Le film du bien

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Appartement situé à Saint Priest, d'une superficie habitable de 69 m². Il se compose de deux chambres et d'une salle de bain. Un balcon complete ce joli bien. Ce bien est situé dans la commune de Saint Priest proche de toutes les commodités avec le tramway à proximité immédiate et le village à 5 minutes à pieds. L'appartement est idéalement situé et est au calme absolu. Avec sa place de stationnement et son garage fermé en sous sol, ce bien est idéal pour un couple en recherche de praticien au quotidien grâce a son emplacement et son ascenseur. La cuisine est entierement équipée et L'appartement est très lumineux. Aucun travaux n'est à prevoir.
• Appartement spacieux de 69 m², idéal pour le confort quotidien. • Deux chambres, parfait pour une petite famille ou un bureau à domicile. • Situé à Saint Priest, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.
Le quartier de Saint-Priest 69800 offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs verdoyants, ses écoles réputées et son ambiance conviviale. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements quotidiens. Les marchés locaux et les commerces de bouche contribuent à l'animation du quartier, tandis que les boutiques d'artisans ajoutent une touche d'authenticité.

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La Team MAUGÉ vous propose un appartement spacieux, lumineux et chaleureux, idéalement situé à Saint Priest dans le quartier très recherché du Nouveau Révisons à la limite du village. Ce bien est parfait pour le confort quotidien, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, le tramway est accessible à pieds en moins de 2 minutes. Vous apprécierez le calme absolu de cet appartement et sa proximité avec le tramway et le village à seulement 5 minutes à pied. 🔹️Disposition: - Entrée avec rangement: 7,84m² - Pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon: 33,49m² - 2 chambres avec placard: 9.98m²_11,12m² - 1 salle de bains: 4,36m² - Wc séparé 🔹️Caractéristiques du bien: - Immeuble de 2009, construit dans le quartier très recherché de Revaison à la limite du Village avec un accès rapide et facile aux grands axes autoroutiers - Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Surface habitable carrez: 70,29m² - Balcon de 7,11m² avec une vue entièrement dégagée - Appartement très lumineux avec ses nombreuses ouvertures sur l'exterieur - Cave: 1,84m² - Possibilité d'acquérir un garage de 14,85m² fermé en sous sol pour 15.000€ TTC en sus - Chauffage collectif par chaudière au gaz remplacée en 2026 - Copropriété de 16 lots principaux - À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 40€/mois d'électricité - Charges de copropriété de 245€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts, l'entretien des espaces communs, l'entretien de l'ascenseur - Taxe foncière: 1 262€ - DPE 144 (C) GES 29 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 820€ et 1170€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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Référence du bien :1735
Honoraires :à la charge du vendeur

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