Villeurbanne

La Team MAUGÉ vous propose un charmant appartement idéalement situé au cœur de Villeurbanne. Cet appartement de 40 m² vous séduira par sa configuration optimisée et son espace chambre indépendant et fonctionnel. 🔹️Disposition: - Cuisine ouverte sur pièce de vie 23,5 m² - Chambre 11,8 m² - Salle de bains avec WC 4,6 m² 🔹️Caractéristiques du bien - Appartement en copropriété - Nombre de lots: 137 - Année de construction 2017 - Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage collectif inclus dans les charges - Charges annuelles de copropriété: 1 150 € env - Taxe foncière: 796 € - Raccordée à la fibre - DPE 92 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 250€ et 380€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier