Beauvoir De Marc

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine édifiée en 2020 à Beauvoir-de-Marc. Avec ses 218 m², ses volumes impressionnants et ses plafonds de plus de 3 mètres, cette maison a été pensée pour vivre… et recevoir. Ici, les grands moments prennent naturellement toute leur place: repas entre amis, soirées d’été autour de la piscine et moments de détente dans l’espace sauna-hammam. La piscine et sa cuisine d’été prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que les 5 chambres, voir 6, permettent à chacun de conserver son espace. Une villa contemporaine impeccable, généreuse et élégante, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie. 🔹️Rez de chaussée: - Une pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale: 91m² avec une grande cuisine moderne entièrement équipée - Un espace sauna hammam pouvant être transformé en chambre: 11m² - Salle de bains avec baignoire balnéo: 7,18m² - Chambre: 13,26m² - Garage double: 45m² - Terrasse avec belle pergola exposée au sud - wc 🔹️À l'étage: - Chambres:12,68m²_12,68m²_12,68m² - Suite parentale avec dressing, salle d'eau: 25m² - Toit terrasse avec vue sur la campagne: 49m² - wc séparé 🔹️Caractéristiques du bien: - Maison de 2020 - Surface habitable de 218,94m² - Parcelle: 975m² - Garage double avec porte motorisée utilisé aujourd'hui en salle de jeux, avec porte donnant sur l'extérieur - Piscine traditionnelle au chlore - Cuisine d'été couverte et salon extérieur cosy avec deux belles pergolas - Espace bien-être avec sauna et hammam - Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres - Panneaux photovoltaïques rendant la maison autosuffisante en électricité - Portail électrique - Taxe foncière: 596€ - Assainissement par micro station d'épuration aux normes - DPE 52 (A) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1100€ et 1550€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 210€/mois d'électricité (avant l'installation des panneaux solaires en 2026) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 47 82 13 47. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier