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MAUGÉ Immobilier
Maison à Mions

Maison · 2 chambres · Réf. 1791

Mions

339 000 €
140 m²habitables
1 060 m²de terrain
2chambres
2salles d'eau

Le film du bien

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La maison située à Mions dispose d'une surface habitable de 140 m² et est implantée sur un terrain de 1060 m². Elle comprend deux chambres et deux salles de bain. Ce bien immobilier se situe dans une ville périphérique de Lyon, offrant un cadre résidentiel.
• Espace généreux avec une surface habitable de 140 m² • Terrain spacieux de 1060 m² offrant de nombreuses possibilités • Deux chambres, idéal pour une petite famille ou un bureau aménagé
Mions est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, avec le code postal 69780. Elle couvre une superficie de 11,56 km² et comptait 13 941 habitants en 2026, soit une densité de 1 196,5 habitants par km². (banatic.interieur.gouv.fr) La ville offre une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Elle dispose de plusieurs parcs et espaces verts, propices aux activités de plein air. Mions compte plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, répondant aux besoins éducatifs de ses habitants. L'ambiance générale de la commune est conviviale, avec une vie associative dynamique et des commerces de bouche locaux.

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La Team MAUGÉ vous propose une maison à réinventer selon vos envies dans un quartier prisé de Mions, en bout d'impasse. Répartie sur 2 niveaux avec entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant deux espaces distincts, ou pour créer une maison entièrement repensée. 🔹️Disposition: À l'étage: - Cuisine: 12,75m² - Salon/salle à manger: 18m² - 2 chambres: 14m²-10,36m² - Dégagement: 5m² - Salle de bain: 4,25m² - WC séparés Au RDC: - salon: 22m² - Cuisine: 15m² - Bureau: 10m² - Salle de bain - Atelier - Chaufferie - WC séparés 🔹️Caractéristiques du bien: - Maison individuelle de 1963 - Possibilités de créer 2 habitations avec entrée indépendante - Chaque étage possède, cuisine salon, salle de bain et WC - Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie ) - Lotissement de 20 lots sans charge - Double garage de 30m² environ - Cabanon - Triple vitrage à l'étage de 2026 - Chauffage au fioul avec chaudière de 2009 - Fibre - Taxe foncière: 1 421€ - DPE 355 (G) GES 112 (G) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 6290€ et 8560€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - “logement à consommation énergétique excessive” - Honoraires charge vendeur **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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20 ans
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Référence du bien :1791
Honoraires :à la charge du vendeur

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