Maison · Mions · 3 chambres

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située à Mions, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un vaste espace extérieur tout en bénéficiant de commodités modernes. Située en bout d'impasse dans un lotissement sécurisé, cette propriété offre tranquillité et sécurité pour toute la famille. 🔹️Au RDC: - Entrée avec placard mural - Spacieuse pièce de vie: 48m² - WC avec lave mains - Garage avec espace de rangement et Buanderie: 22m² 🔹️À l'étage: - 3 chambres avec placards intégrés:12m²-10,72m²-10,20m² - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque: 5,80m² - WC séparés 🔹️Caractéristiques du bien: - Maison individuelle de 2008 dans lotissement fermé - Surface habitable de 98m² - Terrain clos de 699 m² - Piscine semi-enterrée au sel 4×8m - Abri de jardin en bois - Portail motorisé - Grandes cour plus plusieurs véhicules - Chauffage au gaz - Climatisation réversible pièce de vie et dégagement à l'étage - Ouvrants PVC double vitrage - Volets électriques sur la baie vitrée et manuels sur le reste de la maison - Puits alimentant la piscine et le jardin - Taxe foncière: 1200€ - Lotissement de 8 lots - 300€/an de charges comprenant l assurance, portail, entretien espaces verts. - DPE 109 (C) GES 11 (11) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1010€ et 1450€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier