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MAUGÉ Immobilier
Maison à Mions

Maison · 5 chambres · Réf. 1792

Mions

570 000 €
154 m²habitables
1 040 m²de terrain
5chambres
1salle d'eau

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Cette maison située à Mions dispose d'une surface habitable de 154 m² sur un terrain de 1040 m². Le logement comprend cinq chambres et une salle de bain. La propriété est implantée sur la commune de Mions.
• Vaste surface habitable de 154 m² idéale pour les familles • Grand terrain de 1040 m² offrant de nombreux espaces extérieurs • Capacité d accueil optimale avec ses 5 chambres disponibles
Mions est une commune située dans la métropole de Lyon, offrant un environnement résidentiel équilibré entre zones urbaines et espaces verts. La ville dispose de nombreuses infrastructures scolaires et bénéficie d'une desserte efficace en transports en commun facilitant les déplacements vers les pôles économiques voisins. Les habitants profitent d'un accès varié à des commerces de bouche et des services de proximité au sein d'une ambiance calme et familiale.

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La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière située à Mions. Bénéficiant d'une vaste surface habitable de 155m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 5 chambres spacieuses. Nichée sur un terrain généreux de 1040m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports de la métropole lyonnaise. 🔹️Disposition: Au RDC - Salon/ séjour: 43m² - Cuisine séparée: 14,62m² - Véranda: 14,43m² - WC séparés - Buanderie/cellier: 10m² - Garage: 30m² A l'étage - Suite parentale avec salle d'eau à finir:20m² - 4 Chambres avec placards muraux: 12m²-11,43m²-12,40m²-10,60m² - Pallier faisant office de bureau: 12,43m² - Salle de bain avec baignoire, douche et WC 🔹️Caractéristiques du bien: - Année de construction 1970 - Surface habitable de 155m² incluant la Véranda - Terrain de 1040m² piscinable ( sous acceptation de la mairie) - Garage isolé de 45m² avec buanderie et piece de stockage - Carport pour 2 voitures - Isolation extérieure de 2018 - Isolation des combles en 2021 - entièrement rénovée à partir de 2017 - Toiture avec tuile Belge de 2014 - Panneaux solaires avec revente 2000€/an jusqu'à 2029 - Façade de 2018 - Véranda de 2022 - PVC et aluminium double vitrage de 2018 et 2020 - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Domotique pour volets,garage et portail - Chaudière fuel à condensation de 2016 - Pompe à chaleur de 2008 - Adouscisseur - VMC double flux de 2021 - Cuisine de 2021 - Lotissement de 10 lots - 150€/an pour les pompes de relevage - Alarme - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière: 1 985€ - DPE 105(B) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 1040€ et 1970€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur **CONTACT ET SIGNATURE:** Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier

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Référence du bien :1792
Honoraires :à la charge du vendeur

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