MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Charly
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Charly depuis 2023 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
4 670 habitants · 69390 · Rhône
Encadrée par Irigny et Vernaison, au sud de Lyon et au-dessus de la rive droite du Rhône, Charly est une commune du Rhône (69) membre de la Métropole de Lyon. Son histoire est riche : la petite église romane de la commune date de 1225, un château féodal est édifié en 1322, et les habitants résistent aux Tard-Venus en 1362. À partir du XVIe siècle, les bourgeois lyonnais s'installent dans des clos et des propriétés de campagne, dont la plus célèbre est le domaine acquis par Melchior Philibert en 1691.
Ce passé a laissé un patrimoine remarquable : le domaine Melchior Philibert, avec son vestibule orné de fresques de Daniel Sarrabat vers 1700 et son grand parc, le château de Charly, inscrit aux monuments historiques, le manoir de Foudras, l'église et ses fresques du XIXe siècle, ainsi que des tours de guet et un belvédère du XVIIe siècle. Charly est aussi connue comme centre de production de la cerise Burlat. Vivre à Charly, c'est profiter d'écoles maternelle, élémentaire et privée, du théâtre Melchior et d'un festival estival, dans un cadre de vergers et de verdure. Le site de la mairie de Charly présente l'ensemble des équipements.
Le marché de l'immobilier Charly repose principalement sur des maisons : demeures anciennes issues des clos, maisons de village et pavillons avec jardin. Il attire surtout des familles et des cadres qui travaillent dans l'agglomération lyonnaise et recherchent un cadre résidentiel et paysager tout en restant dans la Métropole. Les données de l'INSEE sur Charly montrent une population en légère hausse. Pour vendre à Charly, s'appuyer sur une agence immobilière Charly qui sait valoriser le cachet et l'environnement d'une maison est un véritable avantage.
Démographie
Le profil des habitants de Charly
Charly compte 4 670 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Charly
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Charly s'organise historiquement en deux pôles. Charly-le-Bas, le quartier de la Mairie, s'étend en contrebas, tandis que Charly-le-Haut, le quartier de l'Église, s'organise autour de l'édifice et de ses fresques du XIXe siècle, avec des maisons anciennes qui rappellent le village d'autrefois. Autour de ces deux centres, les anciens clos bourgeois, comme le clos de l'Haye devenu domaine Melchior Philibert, ont façonné un paysage de grandes propriétés entourées de murs, de parcs et de vergers.
Plusieurs lieux-dits complètent ce territoire : Frontigny, marqué par la maison forte de Moleyse, les Flachères et les Gobins, ainsi que les abords de l'étang de Virieu et la colline de la Romayère. Sur l'ensemble de la commune, l'habitat mêle demeures anciennes, maisons de village et pavillons plus récents sur des parcelles souvent arborées, ce qui fait de Charly une commune très recherchée par les familles en quête de calme aux portes de Lyon.
Accès et trajets depuis Charly
Depuis Charly, on rejoint la gare d'Oullins par la ligne de bus TCL 78, qui relie Givors à Oullins via Grigny et Saint-Genis-Laval, avec correspondance vers le métro B ; Lyon Part-Dieu en environ 25 min en voiture ; la gare de Grigny-le-Sablon, desservie par les TER vers Lyon Perrache, en environ 10 min en voiture ; Vienne en environ 25 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Charly
Maisons, appartements et terrains à vendre à Charly avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Aucun bien actuellement à Charly
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Sur le terrain
Nos ventes à Charly et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Charly depuis 2023, dont 1 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
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La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Charly
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Charly, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Charly depuis 2023 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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