MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Montagny
MAUGÉ Immobilier a vendu 3 biens à Montagny depuis 2025 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
3 212 habitants · 69700 · Rhône
Au sud-ouest de Lyon, entre la vallée du Garon et le plateau mornantais, Montagny est une commune du Rhône (69) d'environ 3 200 habitants, membre depuis 1997 de la Communauté de communes de la Vallée du Garon, aux portes de Brignais. Son nom dériverait d'un Gallo-Romain nommé Montanius. Au XIIIe siècle, la baronnie de Montagny était présentée comme la « première baronnie du Lyonnais » ; de son château du XIIe siècle, pris d'assaut et ruiné en 1561, subsistent des vestiges. Le joyau du village reste sa chapelle romane du XIIe siècle, dont les peintures murales ont été restaurées en 1997 et qui ouvre ses portes le premier dimanche du mois, de Pâques à la Toussaint.
La commune a su préserver un environnement naturel remarquable : les prairies et landes de Montagny sont classées espace naturel sensible et protégées en tant que biotope. Côté vie locale, Montagny dispose d'une bibliothèque municipale, de l'école des Landes, de la salle du Trait d'union et de l'espace Manuel-Pedro, avec une mairie installée place de Sourzy. Vivre à Montagny, c'est profiter des coteaux du Lyonnais et d'une ambiance de village, tout en restant proche des commerces et services de Brignais. Le site de la mairie de Montagny détaille l'actualité communale.
Le marché de l'immobilier Montagny est porté par des familles et des actifs lyonnais à la recherche d'une maison avec jardin, d'une propriété en coteau ou d'un bien ancien au cœur du vieux bourg, dans un cadre plus naturel que la proche banlieue. La population a progressé de plus de 11 % en six ans, d'après les données de l'INSEE sur Montagny. Pour vendre à Montagny dans les meilleures conditions, une agence immobilière Montagny qui connaît la spécificité de chaque secteur de la commune fait la différence.
Démographie
Le profil des habitants de Montagny
Montagny compte 3 212 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Montagny
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Montagny se partage entre trois secteurs aux caractères bien différents. Le Vieux Bourg, qui domine la vallée du Garon, rassemble le patrimoine historique de la commune autour de la chapelle romane et des vestiges du château : maisons anciennes en pierre et ruelles étroites lui donnent un charme de village préservé. Sur le plateau, le centre-bourg de Sourzy accueille aujourd'hui la mairie et la vie municipale, avec un habitat plus récent, des maisons individuelles et des lotissements familiaux.
En contrebas, Montagny-le-Bas s'étire le long du Garon, au plus près de Brignais, avec des maisons et pavillons sur jardin appréciés pour leur accès rapide aux commerces et aux axes routiers. Entre ces trois pôles, prairies, landes et coteaux composent un paysage ouvert, où l'on trouve aussi des propriétés plus isolées sur grand terrain. Chaque secteur a ses atouts : le cachet de l'ancien au Vieux Bourg, la vie municipale à Sourzy, la proximité de Brignais à Montagny-le-Bas.
Accès et trajets depuis Montagny
Depuis Montagny, on rejoint Lyon Bellecour en environ 25 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 30 min en voiture ; la gare de Brignais, terminus du tram-train vers Lyon Saint-Paul, en environ 5 min en voiture ; Givors en environ 15 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture ; Vienne en environ 30 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
Nos ventes à Montagny et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 3 biens à Montagny depuis 2025, dont 2 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Nous avons été accompagné du début à la fin par Sabrina de l'agence MAUGE immobilier pour la vente de notre maison à Montagny. Sabrina a une très grande capacité d'écoute et d'accompagnement, elle a fait preuve d'une très grande gentillesse tout au long de ce projet. Nous recommandons très vivement Sabrina pour la vente de votre bien. Satisfaction assurée ! Anne Marie et Maurice B.
Anne marie Balsalobre
Juin 2026
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montagny
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Montagny, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 3 biens à Montagny depuis 2025 (dont 2 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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