MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Chavanoz

4,8/5 sur 528 avis Google.

5 090 habitants · 38230 · Isère

Commune du nord de l'Isère (38) située à une trentaine de kilomètres à l'est de Lyon, Chavanoz compte environ 5 100 habitants et fait partie de la communauté de communes Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné. Traversée par les départementales 55, 18 et 24A, elle a été une seigneurie indépendante de 1704 à la Révolution, et son prieuré dépendait autrefois de l'abbaye de l'Île Barbe. Au XXe siècle, la commune s'est développée autour de l'industrie, avec la Moulinage et Retorderie de Chavanoz, qui utilisait l'énergie hydraulique de la Bourbre.

Le patrimoine de Chavanoz se distingue par le château des Panettes, aujourd'hui mairie, dont la tour ronde remonte au XIVe siècle, et par l'église installée dans la chapelle de l'ancien prieuré, partiellement inscrite aux monuments historiques depuis 1990. Les anciens moulins Goy et Villette, reconvertis en habitations, rappellent le passé meunier de la commune. Vivre à Chavanoz, c'est aussi profiter de trois groupes scolaires, d'une bibliothèque, d'un petit théâtre, d'une école de musique et de nombreux équipements sportifs. Le site de la mairie de Chavanoz présente la vie locale.

Le marché de l'immobilier Chavanoz attire des familles et des actifs de l'est lyonnais et de la plateforme aéroportuaire, à la recherche d'une maison individuelle dans une commune bien équipée. Les données de l'INSEE sur Chavanoz confirment une population en nette hausse depuis 2016. Pour vendre à Chavanoz efficacement, faire appel à une agence immobilière Chavanoz qui connaît chaque quartier permet de fixer le juste prix.

Démographie

Le profil des habitants de Chavanoz

Chavanoz compte 5 090 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

5 090
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Chavanoz

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Chavanoz se divise en plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le Bourg réunit la mairie du château des Panettes, l'église du prieuré, les commerces et les services, dans un tissu de maisons anciennes et de petits collectifs. Le secteur de Moulin-Villette, lié aux anciens moulins de la Bourbre, mêle patrimoine reconverti et habitat résidentiel. Belmont, Les Bruyères et Les Cinq Chemins sont des secteurs essentiellement résidentiels, où dominent les maisons individuelles avec jardin.

Les quartiers de La Plaine, de La Balme et du Bouchet complètent ce paysage, entre pavillons et maisons plus anciennes. L'ensemble propose une offre surtout tournée vers la maison individuelle, complétée par quelques appartements dans le centre.

La présence de trois groupes scolaires répartis sur la commune, des nombreux équipements sportifs et des berges de la Bourbre contribue à l'attractivité de ces différents secteurs auprès des familles, qui recherchent avant tout une maison avec jardin à proximité des écoles et des services du centre.

Accès et trajets depuis Chavanoz

Depuis Chavanoz, on rejoint Meyzieu et le terminus du tramway T3 vers Lyon Part-Dieu en environ 15 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 40 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 25 min en voiture ; Pont-de-Chéruy et ses commerces en quelques minutes ; Vienne en environ 50 min en voiture. La commune est par ailleurs desservie par plusieurs lignes de cars du réseau régional.

Pour l'acquéreur

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4 000 €
30 000 €
20 ans
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Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

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Budget d'achat estimé

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À vendre

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La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Chavanoz

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Chavanoz, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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