MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Feyzin
MAUGÉ Immobilier a vendu 8 biens à Feyzin depuis 2021 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
9 727 habitants · 69320 · Rhône
Commune du sud de la Métropole de Lyon, dans le département du Rhône (69), Feyzin s'étend entre la vallée du Rhône et un plateau agricole, aux portes de Lyon et à une vingtaine de kilomètres au nord de Vienne. Ancienne terre savoyarde passée au Dauphiné en 1355, la ville est connue pour sa raffinerie, l'une des plus importantes d'Europe, dont l'explosion de 1966 a profondément marqué son histoire. Son patrimoine reste pourtant bien présent : le fort de Feyzin, bâti entre 1875 et 1877 selon le système Séré de Rivières et racheté par la commune en 2003, accueille aujourd'hui un centre équestre UCPA, tandis que le château du parc de l'Europe abrite l'école de musique.
Vivre à Feyzin, c'est disposer d'équipements nombreux pour une ville de moins de 10 000 habitants : médiathèque, salle de musiques actuelles L'Épicerie moderne, piscine, stades, dojo, boulodrome, et de vastes espaces verts comme le parc de l'Europe, le bois du Fort ou les balmes du Rhône. Le plateau des Grandes Terres conserve une vocation agricole qui contraste avec la proximité immédiate du centre de Lyon. La ville de Feyzin publie le détail de ses services et de son actualité.
L'immobilier Feyzin se partage entre pavillons du plateau, maisons de bourg anciennes et habitat collectif dans la plaine. La demande vient d'actifs qui travaillent dans l'agglomération lyonnaise ou dans la vallée de la chimie, et de familles attirées par la combinaison d'une gare TER, d'un accès autoroutier direct et de grands espaces naturels. Les chiffres de l'INSEE sur Feyzin complètent ce portrait. Pour vendre à Feyzin, une agence immobilière Feyzin attentive aux écarts entre plaine et plateau est un atout réel.
Démographie
Le profil des habitants de Feyzin
Feyzin compte 9 727 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Feyzin
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Feyzin juxtapose des secteurs aux identités marquées. La Bégude, centre historique le long de l'ancienne route nationale 7, réunit maisons de bourg, commerces, services publics et petits collectifs récents. Sur le rebord du plateau, le Carré Brûlé domine la vallée du Rhône et regroupe mairie, école et église au milieu d'un tissu pavillonnaire. Plus bas, Les Razes, ancien centre-ville situé entre l'A7 et les voies ferrées près de la gare, combine habitat collectif, maisons individuelles et équipements sportifs et scolaires.
Le plateau, avec les secteurs de La Tour et des Géraniums, est le domaine de la maison individuelle, isolée ou en lotissement, très recherchée par les familles. Les ensembles de Revolat et de Vignettes-Figuières concentrent une large part du logement collectif, tandis que le secteur des Limites conserve des maisons dans un cadre boisé. Le plateau agricole des Grandes Terres et le parc de l'Europe offrent enfin de vastes respirations vertes à proximité des habitations.
Accès et trajets depuis Feyzin
Depuis Feyzin, on rejoint Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Lyon Jean-Macé en TER depuis la gare de Feyzin, en une vingtaine de minutes en moyenne ; le tramway T4 à son terminus Hôpital Feyzin Vénissieux, en direction de Vénissieux et de Lyon ; le réseau autoroutier directement par l'A7 et l'A46, reliées par le boulevard urbain sud ; Vienne en environ 20 min en voiture par l'A7 ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 25 min en voiture par l'A46.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
2 biens à vendre à Feyzin
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Sur le terrain
Nos ventes à Feyzin et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 8 biens à Feyzin depuis 2021, dont 1 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Feyzin
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Feyzin, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 8 biens à Feyzin depuis 2021 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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