MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Jardin
MAUGÉ Immobilier a vendu 7 biens à Jardin depuis 2022 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
2 156 habitants · 38200 · Isère
Voisine immédiate de Vienne, qu'elle jouxte au sud-est, Jardin est une commune de l'Isère (38) d'environ 2 150 habitants, située à quelque 35 km au sud de Lyon et membre de Vienne Condrieu Agglomération. Son nom n'a rien d'un hasard : sous l'Empire romain, ce territoire servait de potager à la cité de Vienne. Au Moyen Âge, le village s'est organisé autour du château de Montléans, probablement édifié au XIIIe siècle, visité par Louis XIII en 1629 puis démantelé.
De cette forteresse subsiste une imposante tour maîtresse circulaire de 20 à 25 mètres de haut, devenue l'emblème de la commune et visible sur son blason. Le village, verdoyant et traversé par le sentier de grande randonnée GR 422, est bordé au nord-est par la Suze. Vivre à Jardin, c'est profiter d'un cadre rural à quelques minutes de Vienne, avec les services essentiels sur place : écoles maternelle Le Petit Prince et élémentaire Marc-Lentillon, accueil périscolaire, pôle petite enfance, bibliothèque, pharmacie et équipements sportifs (stade de football, tennis, terrains de pétanque, salle de sport). La mairie de Jardin détaille l'ensemble de ces services.
Le marché de l'immobilier Jardin attire principalement des familles et des actifs travaillant à Vienne ou dans l'agglomération lyonnaise, à la recherche de maisons individuelles avec terrain dans un environnement calme et préservé. L'offre est rare et se compose surtout de maisons de village et de pavillons. Les données de l'INSEE sur Jardin permettent de mieux connaître la commune. Pour vendre à Jardin dans de bonnes conditions, s'adresser à une agence immobilière Jardin implantée dans le pays viennois est un choix judicieux.
Démographie
Le profil des habitants de Jardin
Jardin compte 2 156 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Jardin
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Jardin s'organise autour de deux pôles principaux. Le village, regroupé autour de la place de la Mairie, de l'église et des écoles, conserve un bâti traditionnel de maisons anciennes, dominé par la silhouette de la tour de Montléans. À environ un kilomètre, le quartier de Bérardier concentre les commerces de la commune, un atout apprécié au quotidien par les habitants des maisons alentour. Entre ces deux secteurs et sur le reste du territoire, les maisons individuelles s'insèrent dans un paysage de prairies et de bois, avec la Suze en limite nord-est de la commune. Le sentier de grande randonnée GR 422, qui traverse la commune, permet de découvrir ces paysages à pied, sans prendre la voiture. L'habitat est très majoritairement individuel, souvent sur de belles parcelles, ce qui en fait une commune recherchée par les familles en quête d'espace et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commerces, des gares et des établissements scolaires de Vienne.
Accès et trajets depuis Jardin
Depuis Jardin, on rejoint le centre de Vienne en environ 10 min en voiture, ou par le réseau de bus L'va de Vienne Condrieu Agglomération ; la gare de Vienne, desservie par les TER vers Lyon, en environ 10 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 40 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture ; Pont-Évêque en environ 10 min en voiture ; Luzinay en environ 15 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Jardin
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Sur le terrain
Nos ventes à Jardin et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 7 biens à Jardin depuis 2022, dont 3 en 2025.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Jardin
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Jardin, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 7 biens à Jardin depuis 2022 (dont 3 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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