MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à La Verpillière
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à La Verpillière depuis 2026 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
7 786 habitants · 38290 · Isère
Située dans le Nord-Isère (38), à 29 km de Lyon et à une douzaine de kilomètres de Bourgoin-Jallieu, La Verpillière est une petite ville d'environ 7 800 habitants, membre de la Communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI). Bordée par Villefontaine, Saint-Quentin-Fallavier et Frontonas, elle s'étend sur moins de 7 km², entre la vallée de la Bourbre au nord et les bois qui la dominent. Son nom viendrait du latin vulpes, le renard, d'où les deux renards de ses armoiries. Au Moyen Âge, la paroisse relevait des seigneurs de Fallavier avant de rejoindre le Dauphiné, puis le royaume de France en 1356 ; l'église Saint-Denis dépendait alors de la commanderie hospitalière de Bellecombe.
La commune offre un cadre de vie de petite ville complète : trois écoles (Marronniers, Jean-Jaurès et Jean-Moulin), accueils de loisirs pour les 3 à 17 ans, centre social Porte Dauphine, service jeunesse, commerces et artisans, sans oublier le Jardin de Ville. Son grand atout reste sa gare TER sur la ligne Lyon–Grenoble, fréquentée par plus de 2 000 voyageurs par jour, et son accès direct à l'autoroute A43. Vivre à La Verpillière, c'est concilier services du quotidien et trajets rapides vers Lyon. Les informations municipales sont disponibles sur le site de la mairie de La Verpillière.
Le marché de l'immobilier La Verpillière intéresse particulièrement les actifs qui travaillent à Lyon ou dans les zones d'activités du Nord-Isère et qui veulent prendre le train au quotidien : appartements proches de la gare, maisons de ville et pavillons avec jardin composent l'essentiel de l'offre. Les données de l'INSEE sur La Verpillière détaillent le profil de cette population active. Pour vendre à La Verpillière efficacement, s'entourer d'une agence immobilière La Verpillière qui connaît chaque secteur de la ville est un véritable avantage.
Démographie
Le profil des habitants de La Verpillière
La Verpillière compte 7 786 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de La Verpillière
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Le centre-ville de La Verpillière concentre l'essentiel des commerces et services, autour de l'église Saint-Denis et du Jardin de Ville, avec un bâti mêlant maisons anciennes, petits immeubles et résidences plus récentes. Le secteur stade-Mairie regroupe équipements sportifs et administratifs, tandis que le quartier de la Gare, au sud-est du centre, attire les acquéreurs qui prennent le train pour Lyon ou Grenoble : appartements et maisons de ville côtoient des pavillons. Au nord, la Riante Plaine et le secteur de la Plaine s'étendent vers la vallée de la Bourbre.
Sur les hauteurs, des lieux-dits comme les Grandes Vignes, l'Alouette ou les abords du Bois de Bret offrent un habitat plus pavillonnaire, souvent sur jardin, dans un environnement plus vert. La Verpillière propose ainsi une palette de biens variée, de l'appartement de centre-ville à la maison familiale en lisière de forêt, avec des biens adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles qui s'agrandissent.
Accès et trajets depuis La Verpillière
Depuis La Verpillière, on rejoint Lyon Part-Dieu en train par la ligne TER Lyon–Grenoble au départ de la gare de la commune, ou en environ 30 min en voiture par l'autoroute A43 ; Lyon Perrache en TER par les trains Lyon-Perrache – Saint-André-le-Gaz ; Bourgoin-Jallieu en environ 15 min en voiture par l'ancienne RN 6 ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 20 min en voiture par l'A43 ; Villefontaine et Saint-Quentin-Fallavier, communes limitrophes, en quelques minutes ; Vienne en environ 35 min en voiture.
Pour l'acquéreur
Quel budget à La Verpillière ?
Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à La Verpillière.
1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
2 biens à vendre à La Verpillière
Maisons, appartements et terrains à vendre à La Verpillière avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour
Une longueur d'avance
Recevez les nouveaux biens à La Verpillière par SMS
Décrivez-nous votre projet : dès qu'un bien correspond à vos critères à La Verpillière, vous recevez un SMS avant même la mise en ligne sur Le Bon Coin, SeLoger ou Facebook. Inscription gratuite, sans engagement.
M'inscrire aux alertes La VerpillièreSMS direct
Une alerte personnalisée, jamais de spam
Avant le marché
Avant Le Bon Coin, SeLoger ou Facebook
Coup d'avance
Visitez et décidez avant la concurrence
Estimation gratuite
Estimer son bien à La Verpillière
Vous souhaitez vendre votre bien à La Verpillière ?
Votre bien est unique : son emplacement précis, son état, ses prestations, son DPE peuvent faire varier le prix de plusieurs milliers d'euros. Demandez une estimation détaillée par un conseiller spécialiste du marché local.
Sur le terrain
Nos ventes à La Verpillière et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à La Verpillière depuis 2026.
Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.
Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Nous avons été accompagnés par l'agence MAUGE Immobilier et plus précisément par Victoria pour la vente de notre maison sur la Verpilliere. Un super accompagnement, très professionnelle et disponible. Je recommande sans hésiter.
Meredith Mercier
Décembre 2024
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Verpillière
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à La Verpillière, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à La Verpillière depuis 2026, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
Aller plus loin
Tout pour préparer votre projet
Pour aller plus loin sur les sujets clés autour de votre projet immobilier à La Verpillière.
Nos honoraires
3,5 % TTC plafonnés à 15 000 € — un avantage concret sur les biens supérieurs à 350 000 €.
DécouvrirPourquoi nous choisir
8 raisons concrètes qui expliquent les 528 avis Google (note 4,8/5) de nos clients.
DécouvrirNos guides
Vendre, acheter, estimer, négocier — tous les conseils pour réussir votre projet.
Lire les guidesL'agence MAUGÉ
Une équipe locale ancrée dans le sud-est lyonnais, à votre écoute.
Rencontrer l'équipeAutour de La Verpillière
MAUGÉ Immobilier dans les communes voisines
- Agence immobilière à Villefontaine (38090)
- Agence immobilière à Saint-Quentin-Fallavier (38070)
- Agence immobilière à Frontonas (38290)
- Agence immobilière à Vaulx-Milieu (38090)
- Agence immobilière à Bonnefamille (38090)
- Agence immobilière à Grenay (38540)
On en parle ?
Prêt·e à concrétiser votre projet à La Verpillière ?
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement vous renseigner, notre équipe locale est à votre disposition.