MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Roussillon

4,8/5 sur 528 avis Google.

8 584 habitants · 38150 · Isère

Dans le département de l'Isère (38), à 17 kilomètres au sud de Vienne et à environ 55 kilomètres de Lyon, Roussillon compte près de 8 600 habitants et fait partie de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône. Avec Le Péage-de-Roussillon, Salaise-sur-Sanne et Saint-Maurice-l'Exil, elle forme une agglomération de la vallée du Rhône traversée par la RN7, avec un accès à l'autoroute A7 par les échangeurs de Vienne-Sud ou de Chanas. Son nom est attaché à un épisode célèbre de l'histoire de France : en 1564, Catherine de Médicis et le jeune Charles IX séjournent au château, où est signé le 9 août l'édit de Roussillon, qui fixe le début de l'année au 1er janvier.

Ce château de style Renaissance italienne, construit pour le cardinal de Tournon et classé monument historique en 1997, reste l'emblème de la ville, et la fête de l'Édit est célébrée chaque 9 août. Le patrimoine compte aussi l'église Saint-Jacques, le couvent des Minimes et une portion des remparts du XIVe siècle avec la porte de Givret. Au XXe siècle, la plateforme chimique héritée de Rhône-Poulenc a façonné l'économie locale, et elle accueille aujourd'hui plusieurs entreprises. Vivre à Roussillon, c'est bénéficier des services d'une petite ville et de la proximité de la gare du Péage-de-Roussillon, d'où partent des TER directs vers Lyon. Le site de la mairie de Roussillon rassemble les informations municipales.

L'immobilier Roussillon associe maisons individuelles, pavillons de lotissement, maisons anciennes du centre historique et appartements en petites résidences. Les acquéreurs sont souvent des familles et des actifs employés sur les sites industriels de la vallée, ou des ménages qui font le choix d'un budget plus accessible qu'au nord de Vienne tout en gardant le train vers Lyon. Les données INSEE sur Roussillon confirment une population en hausse. Pour vendre à Roussillon, une agence immobilière Roussillon qui connaît l'ensemble du bassin de vie apporte un regard précieux.

Démographie

Le profil des habitants de Roussillon

Roussillon compte 8 584 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

8 584
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Roussillon

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Roussillon s'organise autour de son centre historique, dominé par le château Renaissance et l'église Saint-Jacques, où subsistent des maisons anciennes, la rue de la Halle Vieille et des vestiges des remparts, comme la porte de Givret. Ce noyau ancien attire les acquéreurs sensibles au charme du bâti traditionnel, souvent à rénover. Autour se sont développés des quartiers résidentiels de pavillons et de petites résidences, qui forment une continuité urbaine avec Le Péage-de-Roussillon, Salaise-sur-Sanne et Saint-Maurice-l'Exil. Le secteur des Chals, connu pour son passé potier, fait partie des lieux qui rappellent l'histoire locale. Cette organisation offre un large éventail de biens, de la maison de ville à la maison familiale avec jardin. Pour les acquéreurs, la proximité de la gare du Péage-de-Roussillon, des commerces et des écoles compte autant que le cachet du bâti. Pour un vendeur, bien positionner son bien dans ce marché de bassin, partagé avec les communes voisines, est la clé d'une vente réussie dans des délais maîtrisés.

Accès et trajets depuis Roussillon

Depuis Roussillon, on rejoint Lyon Part-Dieu en environ 32 min en TER direct depuis la gare du Péage-de-Roussillon, certains trains desservant aussi Lyon-Jean-Macé ; Vienne en environ 20 min en voiture ; l'autoroute A7 par les échangeurs de Vienne-Sud ou de Chanas ; Salaise-sur-Sanne et Saint-Maurice-l'Exil, communes voisines, en quelques minutes ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 55 min en voiture.

Pour l'acquéreur

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Roussillon

Maisons, appartements et terrains à vendre à Roussillon avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

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Sur le terrain

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La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Roussillon

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Roussillon, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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