Communay

La Team MAUGÉ vous propose ce duplex confortable et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'un réaménagement d'un ancien corps de ferme à Communay. Vous serez charmé par son environnement calme et sa cour intérieure agrémentée d'un bel olivier. Ce bien est idéal pour un petit foyer ou pour recevoir des invités, avec ses deux chambres en suite parentale et ses prestations modernes. 🔹️Au RDC: - Espace de vie avec cuisine ouverte équipée: 24m² au sol, 22,66m² carrez - Buanderie - Suite parentale avec salle d'eau et palcards muraux: 16,40m² - WC séparés A l'étage: - Suite parentale avec salle de bains et placards muraux: 24m² au sol- 20m² carrez - WC 🔹️Caractéristiques du bien: - Année de construction: 2013 - Ancie0- Climatisation dans chaque pièce - Chauffage au gaz - Cuisine entièrement équipée - Terrasse privative de 25m² - 2 places de parking privatives - Copropriété de 12 lots - 41€/mois de charges,comprenant l'entretien des communs et espaces verts ainsi que l assurance et portail - Taxe foncière de 1016€ - DPE 76 (B) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles: Entre 530€ et 800€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur. Inclus / Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite! La Team MAUGÉ Immobilier