MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Condrieu
MAUGÉ Immobilier a vendu 1 bien à Condrieu depuis 2026 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
3 933 habitants · 69420 · Rhône
Installée sur la rive droite du Rhône, au pied des derniers contreforts du mont Monnet, Condrieu est une commune du Rhône (69) d'environ 3 900 habitants, située à 11 kilomètres au sud de Vienne et à 44 kilomètres au sud de Lyon. Ancien siège de la communauté de communes de la région de Condrieu, elle fait aujourd'hui partie de Vienne Condrieu Agglomération, qui réunit des communes de l'Isère et du Rhône. La ville est réputée pour son vin blanc d'appellation Condrieu, issu du cépage viognier, et pour son fromage de chèvre, la rigotte de Condrieu, lui aussi en AOC.
Fortifiée à la fin du XIIe siècle, Condrieu possède un patrimoine remarquable : l'église Saint-Étienne et son portail inscrit aux monuments historiques, la tour Garon, dernier vestige du château féodal, le château du Rozay, la chapelle du couvent de la Visitation, la maison Renaissance dite du gouverneur de la gabelle et le pont suspendu de 1935 qui la relie aux Roches-de-Condrieu. Vivre à Condrieu, c'est disposer de nombreux services : écoles maternelles et primaires publiques et privées, collèges public et privé, maison de santé pluridisciplinaire, hôpital local, piscine, dojo et base de loisirs de Condrieu-les-Roches. Le portail de la mairie de Condrieu présente la vie communale.
Le marché de l'immobilier Condrieu séduit des acquéreurs variés : familles en quête d'une maison avec vue sur le Rhône ou les coteaux, amateurs de maisons de caractère dans le centre ancien, actifs travaillant à Vienne ou dans la vallée. Les données de l'INSEE sur Condrieu complètent ce portrait. Pour vendre à Condrieu au juste prix, une agence immobilière Condrieu qui connaît les nuances entre centre historique, bords du Rhône et coteaux est un atout précieux.
Démographie
Le profil des habitants de Condrieu
Condrieu compte 3 933 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Condrieu
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Condrieu s'organise entre le fleuve et les coteaux. Le centre ancien, autour de l'église Saint-Étienne, de la place de la Mairie et de la rue des Mariniers, rassemble maisons de ville, immeubles anciens et demeures de caractère héritées du passé marinier et commerçant de la ville. Le hameau de la Maladière, ancien quartier des mariniers où se dresse la chapelle Saint-Abdon, conserve une identité propre en bord de Rhône. Sur les hauteurs, les coteaux plantés de vignes offrent des maisons individuelles et des propriétés avec vue sur la vallée, et le secteur du château du Rozay, avec sa chapelle, complète ce paysage. L'offre va ainsi de l'appartement en centre-ville à la maison familiale avec terrain sur les pentes du mont Monnet.
Cette géographie, entre bords du Rhône, centre ancien et vignobles des coteaux, donne à chaque secteur un charme particulier, et la vue sur le fleuve ou sur les coteaux compte souvent parmi les premiers critères des acquéreurs.
Accès et trajets depuis Condrieu
Depuis Condrieu, on rejoint Vienne en environ 15 min en voiture par la RD 386 ; les Roches-de-Condrieu en quelques minutes par le pont suspendu, puis l'autoroute A7 par la sortie 10 Condrieu ; Lyon Part-Dieu en environ 45 min en voiture ; la gare de Givors Ville par la ligne 134 du réseau L'va, qui relie Givors à la Maladière ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 55 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
Nos ventes à Condrieu et autour
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La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Condrieu
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Condrieu, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Condrieu depuis 2026, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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