MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Échalas
MAUGÉ Immobilier a vendu 1 bien à Échalas depuis 2024 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
1 927 habitants · 69700 · Rhône
Perchée sur les premiers plateaux du Pilat, au-dessus de la vallée du Gier et à proximité de Givors, Échalas est une commune rurale du Rhône (69) membre de Vienne Condrieu Agglomération et intégrée au parc naturel régional du Pilat. Son territoire de plus de 2 000 hectares culmine à 564 mètres et offre de larges panoramas sur les monts du Lyonnais et le plateau de Mornant. L'histoire du village remonte au IXe siècle, lorsque des moines défrichent le site et édifient une première chapelle ; au début du XIIIe siècle, le seigneur d'Échalas fait construire une chapelle gothique achevée en 1221, avant que la famille Michon n'ajoute un clocher vers 1550.
Le cœur du village s'organise autour de l'église, de son clocher et de la chapelle Notre-Dame de la Piété. De nombreux sentiers balisés partent de la place de l'église pour découvrir combes, bois et points de vue. Vivre à Échalas, c'est choisir la tranquillité d'une commune à habitat dispersé, où les zones urbanisées n'occupent qu'une petite part du territoire, tout en disposant d'une école maternelle et d'une école primaire et de la proximité des services de Givors. Le site de la mairie d'Échalas relaie les actualités communales.
Le marché de l'immobilier Échalas se compose presque exclusivement de maisons individuelles : fermes et bâtisses en pierre rénovées, maisons familiales récentes avec terrain, souvent avec vue dégagée. La population a nettement progressé ces dernières années, portée par des familles qui recherchent l'espace et la nature sans s'éloigner de Lyon, de Givors ou de Vienne. Les chiffres de l'INSEE sur Échalas confirment cette croissance. Pour vendre à Échalas, une agence immobilière Échalas qui sait valoriser terrain, vue et environnement constitue un réel avantage.
Démographie
Le profil des habitants de Échalas
Échalas compte 1 927 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Échalas
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Échalas ne compte pas de quartiers au sens urbain : l'INSEE la classe parmi les communes rurales à habitat dispersé. La vie communale se concentre au village, autour de la place de l'église, du clocher du XVIe siècle, de la mairie et des écoles, avec quelques maisons anciennes regroupées et des constructions plus récentes en périphérie. Le reste du territoire est constitué de nombreux hameaux répartis sur le plateau, qui offrent de très beaux panoramas sur les monts du Lyonnais et le plateau de Mornant. Dans ces écarts, l'habitat prend la forme de fermes rénovées, de maisons en pierre et de pavillons implantés sur de grandes parcelles, entre prairies et bois.
Les pentes qui descendent vers la vallée du Gier sont entaillées de combes boisées, dont la combe de l'Enfer, que les promeneurs découvrent depuis les sentiers balisés. Ce cadre naturel préservé, au sein du parc du Pilat, explique l'attrait de la commune pour les acquéreurs en quête de calme et d'espace.
Accès et trajets depuis Échalas
Depuis Échalas, on rejoint Givors en environ 10 min en voiture, avec ses gares TER vers Lyon et Saint-Étienne ; Lyon Part-Dieu en environ 40 min en voiture ; Vienne en environ 25 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture ; Mornant, chef-lieu de canton, en environ 15 min en voiture.
Pour l'acquéreur
Quel budget à Échalas ?
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
227 602 €
Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
Maisons et appartements à vendre à Échalas
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Aucun bien actuellement à Échalas
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Sur le terrain
Nos ventes à Échalas et autour
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Voir nos biens vendusIls nous ont fait confiance
La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Échalas
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Échalas, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Échalas depuis 2024, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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