MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Meyssiez

MAUGÉ Immobilier a vendu 3 biens à Meyssiez depuis 2024 · 4,8/5 sur 528 avis Google.

646 habitants · 38440 · Isère

Commune rurale de l'Isère (38), Meyssiez se situe au sud-est de Vienne, dans les collines du nord-ouest du département, et fait partie de Vienne Condrieu Agglomération. Avec quelque 650 habitants, les Meyssiards, le village appartient à l'aire d'attraction de Lyon tout en gardant un caractère campagnard affirmé. Dès 1766, l'abbé Expilly le décrivait comme « situé sur une hauteur, en pays de bois et de pâturages », une image qui reste fidèle aujourd'hui. La commune est traversée par la Gère et bordée par le Girand et la Valaize, tandis que la ligne à grande vitesse Rhône-Alpes passe sous son territoire par le tunnel de Meyssiez, partagé avec Cour-et-Buis.

Le principal patrimoine de Meyssiez est naturel : la forêt domaniale des Blâches, classée en zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique, abrite une grande diversité d'espèces et invite à la promenade. Le village conserve son église et le bâtiment emblématique de son école, rénové en 2020-2021. Vivre à Meyssiez, c'est profiter du groupe scolaire de l'École des Sources, d'un terrain multisports, d'un marché le dimanche matin sur la place du village et de la bibliothèque intercommunale partagée avec Villeneuve-de-Marc. Le site de la mairie de Meyssiez présente la vie du village et son histoire.

Le marché de l'immobilier Meyssiez se compose presque exclusivement de maisons individuelles : maisons de village, anciennes fermes rénovées et constructions plus récentes sur de beaux terrains. Les acquéreurs sont surtout des familles qui privilégient la nature, le calme et l'espace, tout en restant à distance raisonnable de Vienne et de l'agglomération lyonnaise. Les données INSEE sur Meyssiez renseignent sur l'évolution de la commune. Pour vendre à Meyssiez, où les biens sont peu nombreux, une agence immobilière Meyssiez qui connaît bien les communes rurales du pays viennois permet de cibler les bons acquéreurs.

Démographie

Le profil des habitants de Meyssiez

Meyssiez compte 646 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

646
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Meyssiez

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Meyssiez ne compte pas de quartiers au sens urbain : la commune s'organise autour de son village, installé sur une hauteur comme le décrivaient déjà les textes du XVIIIe siècle. Le centre regroupe la mairie, l'église, l'École des Sources et la place qui accueille le marché du dimanche, entourés de maisons de village et de quelques constructions plus récentes. Au-delà du bourg, le territoire se partage entre prairies, bois et vallons, avec un habitat dispersé de maisons individuelles et de corps de ferme, souvent sur de grandes parcelles. Les abords de la Gère et la lisière de la forêt des Blâches offrent un cadre particulièrement verdoyant aux propriétés qui les bordent. Cette configuration convient aux acquéreurs qui recherchent une maison avec terrain au calme, loin de toute densité, tout en gardant les services du village à proximité. Pour un vendeur, ces atouts, le calme, le terrain et le paysage, doivent être montrés autant que décrits.

Accès et trajets depuis Meyssiez

Depuis Meyssiez, on rejoint Vienne et sa gare TER en environ 25 min en voiture ; Villeneuve-de-Marc, qui partage sa bibliothèque intercommunale avec Meyssiez, en quelques minutes en voiture ; Saint-Jean-de-Bournay en environ 10 min en voiture ; Lyon Part-Dieu en environ 50 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Meyssiez ?

Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à Meyssiez.

4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Meyssiez

Maisons, appartements et terrains à vendre à Meyssiez avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Meyssiez

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Sur le terrain

Nos ventes à Meyssiez et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 3 biens à Meyssiez depuis 2024, dont 1 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

Voir nos biens vendus
le RhôneLyonMeyzieuSaint-PriestGivorsVienneHeyrieuxBourgoin-JallieuSaint-Jean-de-BournayBeaurepaireCondrieuMeyssiezL'agenceLuzinay
À Meyssiez · de 2021 à aujourd'hui
3 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Meyssiez

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Meyssiez, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 3 biens à Meyssiez depuis 2024 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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