MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Eyzin-Pinet

MAUGÉ Immobilier a vendu 5 biens à Eyzin-Pinet depuis 2023 · 4,8/5 sur 528 avis Google.

2 316 habitants · 38780 · Isère

Proche de l'agglomération viennoise, à environ 44 km au sud-est de Lyon, Eyzin-Pinet est une commune de l'Isère (38) membre de Vienne Condrieu Agglomération. Traversée par la Gère, affluent du Rhône, et par la route départementale 538 qui relie Vienne à Beaurepaire, elle porte une histoire ancienne : le lieu est cité dès 1080, et deux aqueducs gallo-romains, découverts en 1898, acheminaient l'eau d'Eyzin jusqu'à Vienne. La commune adopte son nom actuel en 1823. Son patrimoine comprend les vestiges du donjon d'un château fort du XIIIe siècle lié à la famille de Pinet, l'église de l'Assomption et l'église Saint-Barthélemy de Chaumont, toutes deux du XIXe siècle, ainsi qu'un bâtiment du XVe siècle au lieu-dit Saint-Marcel.

Vivre à Eyzin-Pinet, c'est profiter d'un cadre de nature, avec la forêt domaniale des Blaches, classée en ZNIEFF, tout en disposant des services utiles au quotidien : écoles maternelle et primaire, maison familiale rurale, bibliothèque municipale, agence postale communale, commerces et marché, piscine intercommunale et aire de camping-car. La mairie d'Eyzin-Pinet présente l'ensemble de ces équipements et la vie associative locale.

L'immobilier Eyzin-Pinet se compose surtout de maisons individuelles, de fermes et de maisons anciennes réparties entre le village et les hameaux, souvent avec un terrain confortable. Les acheteurs sont principalement des familles qui travaillent dans le pays viennois et recherchent espace et tranquillité. Les données de l'INSEE sur Eyzin-Pinet recensent un peu plus de 2 300 habitants. Pour vendre à Eyzin-Pinet, une agence immobilière Eyzin-Pinet qui connaît la commune et ses hameaux aide à valoriser chaque bien.

Démographie

Le profil des habitants de Eyzin-Pinet

Eyzin-Pinet compte 2 316 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

2 316
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Eyzin-Pinet

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Eyzin-Pinet ne se découpe pas en quartiers, mais en une dizaine de hameaux répartis sur un territoire vallonné. Les deux principaux sont le village, autour de l'église de l'Assomption, et Chaumont, organisé autour de l'église Saint-Barthélemy. Le village offre un habitat plus groupé, entre maisons anciennes et constructions récentes, apprécié des familles qui veulent rester proches des services. Les autres hameaux, comme Chamboud ou Saint-Marcel, connu pour son bâtiment du XVe siècle, présentent un habitat plus dispersé : maisons individuelles, fermes rénovées et propriétés sur de grandes parcelles, au contact des bois et des prairies de la vallée de la Gère. Le massif de la forêt domaniale des Blaches borde une partie de ces secteurs et renforce leur caractère naturel. Les vestiges du donjon de la famille de Pinet rappellent enfin l'ancienneté de l'occupation du territoire. Pour un acquéreur, le choix se fait souvent entre la proximité des services du village et l'espace qu'offrent les hameaux.

Accès et trajets depuis Eyzin-Pinet

Depuis Eyzin-Pinet, on rejoint Vienne et sa gare TER en environ 15 min en voiture par la RD538 ; l'A7 et la RN7 à Vienne par cette même route ; Moidieu-Détourbe, commune proche, en quelques minutes ; Lyon Part-Dieu en environ 45 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Eyzin-Pinet ?

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Eyzin-Pinet

Maisons, appartements et terrains à vendre à Eyzin-Pinet avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Eyzin-Pinet

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Sur le terrain

Nos ventes à Eyzin-Pinet et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 5 biens à Eyzin-Pinet depuis 2023, dont 1 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

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À Eyzin-Pinet · de 2021 à aujourd'hui
5 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Nous avons trouvé notre maison à Cremieu grâce à Elodie qui a été d’une grande aide, tant dans l’accompagnement, son suivi, sa disponibilité, sa bonne humeur et son aide précieuse, sitôt que nous avions une question la réponse était instantanée Nous recommandons vivement La team Mauge

F

Fabienne

Octobre 2026

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Eyzin-Pinet

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Eyzin-Pinet, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 5 biens à Eyzin-Pinet depuis 2023 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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