MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Sérézin-du-Rhône

MAUGÉ Immobilier a vendu 8 biens à Sérézin-du-Rhône depuis 2024 · 4,8/5 sur 528 avis Google.

3 057 habitants · 69360 · Rhône

Installée sur la rive gauche du Rhône, dans le département du Rhône (69), entre Lyon et Vienne, Sérézin-du-Rhône compte un peu plus de 3 000 habitants et appartient à la Communauté de communes du Pays de l'Ozon. Comme ses voisines, elle a longtemps fait partie de l'Isère avant d'être rattachée au Rhône par la loi de 1967. Son occupation est ancienne : une villa d'époque romaine, datée du Ier au IIIe siècle, a été mise au jour rue de la Sarrazinière.

Commune industrielle dès le XIXe siècle, avec l'installation en 1820 d'une fabrique de couvertures de laine venue de Lyon, Sérézin-du-Rhône s'est développée grâce à sa position sur la grande ligne ferroviaire Paris–Marseille et au pont suspendu de Vernaison, ouvert en 1902 sur le Rhône. Aujourd'hui, la commune associe un cœur de village, des quartiers résidentiels et des espaces naturels autour de la vallée de l'Ozon et des collines du Pain de Sucre. Vivre à Sérézin-du-Rhône, c'est bénéficier d'une gare TER sur le territoire communal, un atout rare pour une ville de cette taille. La mairie de Sérézin-du-Rhône présente en ligne les services et équipements municipaux.

Le marché de l'immobilier Sérézin-du-Rhône profite de cette accessibilité : jeunes ménages, primo-accédants et familles recherchent des maisons avec jardin ou des appartements à quelques minutes de la gare, pour rejoindre Lyon sans voiture. La population a nettement progressé ces dernières années, comme le montrent les données de l'INSEE sur Sérézin-du-Rhône. Pour vendre à Sérézin-du-Rhône efficacement, une agence immobilière Sérézin-du-Rhône qui connaît le Pays de l'Ozon est un vrai plus.

Démographie

Le profil des habitants de Sérézin-du-Rhône

Sérézin-du-Rhône compte 3 057 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

3 057
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Sérézin-du-Rhône

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Sérézin-du-Rhône ne se découpe pas en quartiers formellement délimités, mais plusieurs secteurs se distinguent. Le centre-village regroupe la mairie, l'église et les commerces de proximité, avec un bâti ancien de maisons de village et de petits immeubles. Autour de la gare, le tissu urbain mêle maisons anciennes et constructions plus récentes, très recherchées par les actifs qui prennent le train chaque jour. La vallée de l'Ozon et les collines du Pain de Sucre composent la partie la plus naturelle du territoire, appréciée des amateurs de maisons individuelles au calme. Côté fleuve, les abords du Rhône et du pont de Vernaison rappellent l'histoire de la commune, dont le développement doit beaucoup au chemin de fer et au franchissement du fleuve. L'habitat reste majoritairement individuel, complété par quelques résidences collectives proches des services, ce qui permet à la commune d'accueillir aussi bien des primo-accédants que des familles installées de longue date, toutes attachées à son caractère de village.

Accès et trajets depuis Sérézin-du-Rhône

Depuis Sérézin-du-Rhône, on rejoint Lyon-Perrache en environ 20 min par les TER qui desservent la gare de Sérézin entre Vienne, Lyon-Perrache et Villefranche-sur-Saône ; Vienne en environ 15 min par ces mêmes trains ; Lyon Part-Dieu en environ 25 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 30 min en voiture ; Saint-Symphorien-d'Ozon en environ 10 min en voiture ; Luzinay en environ 15 min en voiture.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Sérézin-du-Rhône ?

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4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Sérézin-du-Rhône

Maisons, appartements et terrains à vendre à Sérézin-du-Rhône avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Sérézin-du-Rhône

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Sur le terrain

Nos ventes à Sérézin-du-Rhône et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 8 biens à Sérézin-du-Rhône depuis 2024, dont 6 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

Voir nos biens vendus
le RhôneLyonMeyzieuSaint-PriestGivorsVienneHeyrieuxBourgoin-JallieuSaint-Jean-de-BournayBeaurepaireCondrieuSérézin-du-RhôneL'agenceLuzinay
À Sérézin-du-Rhône · de 2021 à aujourd'hui
10 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci

ML

Maxime Leroux

Octobre 2026

Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !

LT

Ludovic Thoreau

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sérézin-du-Rhône

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Sérézin-du-Rhône, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 8 biens à Sérézin-du-Rhône depuis 2024 (dont 6 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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