MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais

Agence immobilière à Brindas

MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Brindas depuis 2022 · 4,8/5 sur 528 avis Google.

6 661 habitants · 69126 · Rhône

À une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon, entre les vallées de l'Yzeron et du Garon, Brindas est une commune du Rhône (69) membre de la Communauté de communes des Vallons du Lyonnais. Limitrophe de la Métropole de Lyon, elle compte plus de 6 600 habitants et conjugue l'esprit d'un village de l'Ouest lyonnais avec la proximité immédiate de l'agglomération.

Mentionnée dès la fin du Xe siècle, Brindas s'est développée autour d'un château féodal reconstruit au XVIe siècle pour les chanoines-comtes de Lyon. La place de Verdun, où se dressent l'ancienne tour du château et l'église Saint-Romain à clocher roman, en reste le cœur. La commune cultive aussi un lien original avec Guignol, célébré par le musée Théâtre Guignol, et conserve les traces de l'ancien chemin de fer de l'Ouest lyonnais, comme les piles du viaduc de la Pillardière. Côté équipements, elle dispose d'écoles maternelle et élémentaire, du collège Georges-Charpak, de nombreuses associations sportives et même d'un petit aérodrome. Le site officiel de la commune de Brindas présente ces services. Vivre à Brindas, c'est profiter d'un cadre verdoyant tout en restant relié à Lyon.

Le marché de l'immobilier Brindas attire des familles, des cadres travaillant dans l'ouest lyonnais et des acquéreurs en quête d'une maison avec jardin dans un environnement préservé. Les maisons individuelles dominent l'offre, complétées par des appartements dans des résidences plus récentes proches du centre. Les données de l'INSEE sur Brindas confirment une population en nette progression. Pour vendre à Brindas dans les meilleures conditions, l'accompagnement d'une agence immobilière Brindas rigoureuse fait toute la différence.

Démographie

Le profil des habitants de Brindas

Brindas compte 6 661 habitants.

Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)

6 661
habitants

Les quartiers

Les quartiers de Brindas

Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.

Brindas s'organise autour de son centre-bourg, regroupé autour de la place de Verdun, de la mairie, de l'église Saint-Romain et de la tour de l'ancien château : maisons anciennes en pierre, commerces et petites résidences se partagent ce cœur de village. Autour du centre, les secteurs résidentiels comme les Places ou les Broussatières, où l'architecte Georges Adilon a construit une maison remarquable, accueillent surtout des maisons individuelles avec jardin. Vers Craponne, le secteur de la Pillardière garde le souvenir de l'ancien viaduc ferroviaire. Le quartier du chemin des Andrés, où se trouve le collège Georges-Charpak, concentre une partie des équipements scolaires et sportifs. Au-delà, les coteaux et les vallons conservent un caractère agricole et boisé qui fait le charme de la commune. Les arrêts de la ligne C22EX, de Brindas Centre aux Broussatières et à la Pillardière, relient ces différents secteurs au métro lyonnais. Le centre reste ainsi accessible à pied depuis une bonne partie des quartiers résidentiels.

Accès et trajets depuis Brindas

Depuis Brindas, on rejoint la station Gorge de Loup (métro D) en environ 30 min avec la ligne de bus TCL C22EX, au départ de Brindas Centre via Craponne ; Lyon Bellecour en prolongeant par le métro D ; Lyon Part-Dieu en environ 30 min en voiture ; Craponne en environ 10 min en voiture ou par la même ligne de bus ; Vienne en environ 45 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture.

Pour l'acquéreur

Quel budget à Brindas ?

Saisissez vos revenus et votre apport pour estimer votre capacité d'achat à Brindas.

4 000 €
30 000 €
20 ans
3,5 %

1 320 €

Mensualité maximale

33 % de vos revenus

227 602 €

Capacité d'emprunt

Sur 20 ans · Taux 3,5 %

239 570 €

Budget d'achat estimé

Frais de notaire ~7 % déduits

À vendre

Maisons et appartements à vendre à Brindas

Maisons, appartements et terrains à vendre à Brindas avec MAUGÉ Immobilier, mis à jour chaque jour

Aucun bien actuellement à Brindas

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Sur le terrain

Nos ventes à Brindas et autour

MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Brindas depuis 2022, dont 1 en 2025.

Chaque pastille représente nos ventes actées dans une commune : plus elle est grande, plus nous avons vendu. Survolez une commune pour voir son nombre de ventes.

Voir nos biens vendus
le RhôneLyonMeyzieuSaint-PriestGivorsVienneHeyrieuxBourgoin-JallieuSaint-Jean-de-BournayBeaurepaireCondrieuBrindasL'agenceLuzinay
À Brindas · de 2021 à aujourd'hui
2 ventes actées

Ils nous ont fait confiance

La parole à nos clients

4,8/5

528

avis clients

Nous avons vendu notre bien à Brindas avec l’aide de Sabrina de l’agence Mauge. Celle-ci a fait preuve d’un grand professionnalisme pour toutes les questions techniques et juridiques, mais également d’une très grande capacité d’écoute et d’accompagnement. Nous recommandons fortement Sabrina pour tous vendeurs ou acheteurs qui souhaitent vendre ou acheter un bien sans aucun souci. Sabrina fait preuve d’une gentillesse et d’une écoute rare. Faire appel à l’équipe Mauge est un gage de réussite. Sandrine et David B.

DB

David Bonnefoy

Juillet 2025

Nous avons trouvé notre maison à Cremieu grâce à Elodie qui a été d’une grande aide, tant dans l’accompagnement, son suivi, sa disponibilité, sa bonne humeur et son aide précieuse, sitôt que nous avions une question la réponse était instantanée Nous recommandons vivement La team Mauge

F

Fabienne

Octobre 2026

Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.

MR

Maryline Ruzza

Octobre 2026

À savoir

Questions fréquentes sur l'immobilier à Brindas

Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.

Pour choisir une agence immobilière à Brindas, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Brindas depuis 2022 (dont 1 en 2025), est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.

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