MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Chaponost
MAUGÉ Immobilier a vendu 1 bien à Chaponost depuis 2024 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
9 052 habitants · 69630 · Rhône
Commune du Rhône (69) située dans la banlieue sud-ouest de Lyon, Chaponost compte un peu plus de 9 000 habitants et fait partie de la communauté de communes de la Vallée du Garon, dont le siège est à Brignais. Mentionnée dès 1150 dans une bulle du pape Eugène III, elle a longtemps relevé du chapitre de Saint-Irénée de Lyon. Son emblème est l'aqueduc romain du Gier : au Plat de l'Air, 72 des 92 arches subsistent sur environ 550 mètres, certaines atteignant 15 mètres de hauteur, un ensemble parmi les plus spectaculaires de la région lyonnaise.
Le patrimoine compte aussi l'église Saint-Prix, achevée en 1900, un bénitier paléochrétien, un lavoir restauré et plusieurs maisons fortes et domaines anciens comme Pravieux, Montgriffon, le Pivolet ou le château des Cartières. Vivre à Chaponost, c'est bénéficier d'un cadre de vie verdoyant et d'équipements complets : écoles maternelles et primaires publiques et privée, collège Françoise-Dolto, médiathèque, centre socio-culturel, stade, gymnases et tennis club, ainsi qu'une halte du tram-train de l'Ouest lyonnais. Le bulletin et les informations municipales sont publiés par la mairie de Chaponost.
Le marché de l'immobilier Chaponost est recherché par des familles et des cadres qui travaillent à Lyon et souhaitent une maison avec jardin, ou un appartement dans une commune résidentielle et arborée. L'offre mêle maisons individuelles, propriétés anciennes et petites résidences. Les données de l'INSEE sur Chaponost confirment une population en hausse. Pour vendre à Chaponost dans de bonnes conditions, l'appui d'une agence immobilière Chaponost rigoureuse, qui valorise chaque bien auprès des bons acquéreurs, est un atout.
Démographie
Le profil des habitants de Chaponost
Chaponost compte 9 052 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Chaponost
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Chaponost se compose d'un bourg et de nombreux quartiers et hameaux. Le Bourg, autour de l'église Saint-Prix et de la mairie, concentre commerces, services et habitat mixte de maisons de village et de petits immeubles. Le secteur du Plat de l'Air, longé par les arches de l'aqueduc du Gier, offre un cadre résidentiel très prisé, tout comme celui de la Colombe, où subsistent d'autres vestiges. Le hameau de Chaponost-le-Vieux et les secteurs de Taffignon, de la Gagère ou de la Cordelière accueillent surtout des maisons individuelles et des lotissements.
Plus à l'écart, des lieux comme Pravieux, Montgriffon, le Pivolet, les Cartières ou le Vernay associent domaines anciens, maisons fortes et villas sur grands terrains, dans un environnement plus campagnard. La zone d'activités des Troques regroupe quant à elle une partie de l'activité économique de la commune.
Cette diversité de secteurs fait de Chaponost une commune où cohabitent appartements récents, maisons de village et grandes propriétés.
Accès et trajets depuis Chaponost
Depuis Chaponost, on rejoint la gare de Lyon Saint-Paul par le tram-train de l'Ouest lyonnais au départ de la halte de Chaponost, avec des départs toutes les demi-heures aux heures de pointe ; Brignais par cette même ligne, dont elle est le terminus ; Lyon Part-Dieu en environ 30 min en voiture ; Vienne en environ 35 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
Nos ventes à Chaponost et autour
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La parole à nos clients
528
avis clients
Nous avons trouvé notre maison à Cremieu grâce à Elodie qui a été d’une grande aide, tant dans l’accompagnement, son suivi, sa disponibilité, sa bonne humeur et son aide précieuse, sitôt que nous avions une question la réponse était instantanée Nous recommandons vivement La team Mauge
Fabienne
Octobre 2026
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Chaponost
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Chaponost, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Chaponost depuis 2024, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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