MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Givors
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Givors depuis 2024 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
20 943 habitants · 69700 · Rhône
Au confluent du Rhône et du Gier, à une vingtaine de kilomètres au sud de Lyon, Givors fait partie de la Métropole de Lyon. Avec près de 21 000 habitants, elle constitue un pôle urbain à part entière entre Lyon, Vienne, accessible en une dizaine de minutes par l'A47, et la vallée du Gier vers Saint-Étienne. Givors se présente aussi comme la porte nord du parc naturel régional du Pilat.
Son histoire est riche : voie romaine, château Saint-Gérald dont les ruines dominent toujours la ville, canal de Givors ouvert en 1780, puis l'une des toutes premières lignes de chemin de fer de France, entre Lyon et Saint-Étienne. La ville a ensuite vécu au rythme de ses verreries et de ses usines, dont elle conserve un patrimoine industriel marquant. Elle est aussi connue pour les « Étoiles » de l'architecte Jean Renaudie, labellisées patrimoine du XXe siècle, et pour l'église Saint-Pancrace de Bans, monument historique du XIIe siècle. Le cadre de vie s'appuie sur une offre complète : écoles, collèges et lycées, médiathèque, conservatoire, théâtre, centre nautique et Maison du fleuve Rhône, présentés sur le site de la ville de Givors. Vivre à Givors, c'est profiter des services d'une vraie ville, entre fleuve et collines.
Le marché de l'immobilier Givors attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs, séduits par la diversité de l'offre et la desserte ferroviaire vers Lyon. Appartements en centre ancien, logements collectifs, maisons individuelles et biens plus récents se partagent le marché. Les données de l'INSEE sur Givors confirment une population en hausse. Pour vendre à Givors au juste prix, une agence immobilière Givors attentive aux différences entre quartiers est un atout réel.
Démographie
Le profil des habitants de Givors
Givors compte 20 943 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Givors
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Givors juxtapose des quartiers très contrastés. Le centre ancien, au pied de la colline Saint-Gérald et de ses ruines de château, concentre commerces, mairie et immeubles anciens, à côté des Étoiles de Jean Renaudie, ensemble de logements à l'architecture singulière. Le quartier de Canal, qui garde le souvenir de l'ancien canal de Givors, possède sa propre gare et son église Notre-Dame. Les Vernes, dotés d'une antenne de mairie, et les Plaines complètent l'offre de logements et d'équipements de proximité.
Plus à l'écart du centre, Bans, autour de son église romane Saint-Pancrace, ainsi que Montgelas et Badin offrent un cadre plus résidentiel, où les maisons individuelles trouvent davantage leur place. La Freydière et le Gizard prolongent la ville, tandis que le secteur de Saint-Martin-de-Cornas, avec son église Saint-Lazare et son cimetière, garde une identité propre. Cette diversité permet de trouver aussi bien un premier appartement qu'une maison familiale.
Accès et trajets depuis Givors
Depuis Givors, on rejoint Vienne en environ 10 min en voiture par l'A47 ; Lyon par les TER au départ de la gare de Givors-Ville, située sur la ligne de Saint-Étienne à Lyon, ou en environ 30 min en voiture ; l'hôpital Lyon Sud à Saint-Genis-Laval grâce à une ligne de bus TCL au départ de la gare de Givors-Ville ; Saint-Chamond en environ 20 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 40 min en voiture.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Aucun bien actuellement à Givors
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Sur le terrain
Nos ventes à Givors et autour
MAUGÉ Immobilier a vendu 2 biens à Givors depuis 2024.
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La parole à nos clients
528
avis clients
Nous avons trouvé notre maison à Cremieu grâce à Elodie qui a été d’une grande aide, tant dans l’accompagnement, son suivi, sa disponibilité, sa bonne humeur et son aide précieuse, sitôt que nous avions une question la réponse était instantanée Nous recommandons vivement La team Mauge
Fabienne
Octobre 2026
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Givors
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Givors, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 2 biens à Givors depuis 2024, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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