MAUGÉ Immobilier · Sud-Est lyonnais
Agence immobilière à Taluyers
MAUGÉ Immobilier a vendu 1 bien à Taluyers depuis 2023 · 4,8/5 sur 528 avis Google.
2 686 habitants · 69440 · Rhône
Sur les coteaux du Lyonnais, à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon, à environ 7 km de Brignais et 10 km de Givors, Taluyers est une commune du Rhône (69) d'environ 2 700 habitants, membre de la Communauté de communes du Pays Mornantais (COPAMO), tout près de Mornant. Le village s'est développé autour d'un prieuré fondé en 999 sous l'autorité de l'abbaye de Cluny. Ce passé se lit encore dans son patrimoine : l'église romane du XIIe siècle, avec son abside décorée et son clocher octogonal, et les deux tours de l'ancien manoir prieural, dont la façade a été remaniée au XIVe siècle.
Le territoire conserve aussi des vestiges de l'aqueduc romain du Gier, qui alimentait Lugdunum, au lieu-dit Le Prapin, ainsi que l'étang de Combe Gibert, lieu de promenade apprécié. La commune dispose de ses écoles, regroupées route de Berthoud, de commerces et services, ainsi que de la zone d'activité de la Ronze. Vivre à Taluyers, c'est profiter d'un village de caractère entre vergers et collines, à une demi-heure environ du centre de Lyon. Le site de la mairie de Taluyers présente la vie communale en détail.
Le marché de l'immobilier Taluyers attire des familles et des actifs lyonnais à la recherche d'une maison avec jardin, d'une bâtisse ancienne en pierre ou d'une propriété avec vue sur les monts du Lyonnais. L'offre, relativement rare, est surtout composée de maisons individuelles. Les données de l'INSEE sur Taluyers décrivent une population en hausse régulière. Pour vendre à Taluyers au meilleur prix, l'accompagnement d'une agence immobilière Taluyers attentive aux spécificités de ce marché est précieux.
Démographie
Le profil des habitants de Taluyers
Taluyers compte 2 686 habitants.
Données démographiques et socio-économiques officielles (source INSEE Filosofi)
Les quartiers
Les quartiers de Taluyers
Pour bien comprendre le marché immobilier local, rien ne vaut une lecture quartier par quartier.
Taluyers s'organise autour de son bourg historique, né autour du prieuré clunisien : l'église romane, les tours du manoir prieural, la mairie et les maisons anciennes en pierre composent un cœur de village au charme préservé. À proximité, la route de Berthoud accueille les écoles et une partie de l'habitat plus récent, avec des maisons individuelles et des lotissements familiaux qui se sont développés autour du centre.
Plus à l'écart, le territoire retrouve son caractère agricole, avec un habitat dispersé de fermes, de maisons de campagne et de propriétés sur grand terrain. Le lieu-dit Le Prapin, connu pour ses vestiges de l'aqueduc du Gier, et le secteur de Combe Gibert, autour de son étang, illustrent ce cadre plus naturel. La zone d'activité de la Ronze regroupe quant à elle les entreprises de la commune. L'offre immobilière va ainsi de la maison de village en pierre à la villa familiale récente, jusqu'à la propriété de campagne entourée de verdure.
Accès et trajets depuis Taluyers
Depuis Taluyers, on rejoint Mornant en environ 5 min en voiture ; la gare de Brignais, terminus du tram-train vers Lyon Saint-Paul, en environ 10 min en voiture ; Lyon Bellecour en environ 30 min en voiture ; Givors en environ 15 min en voiture ; l'aéroport Lyon–Saint-Exupéry en environ 45 min en voiture. La commune est par ailleurs desservie par le réseau de transport en commun TCL.
Pour l'acquéreur
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1 320 €
Mensualité maximale
33 % de vos revenus
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Capacité d'emprunt
Sur 20 ans · Taux 3,5 %
239 570 €
Budget d'achat estimé
Frais de notaire ~7 % déduits
À vendre
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Sur le terrain
Nos ventes à Taluyers et autour
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La parole à nos clients
528
avis clients
Mille mercis à Sabrina pour la vente de notre appartement. Après une expérience négative de 10 mois avec une agence immobilière peu compétente, nous avons fait confiance à Maugé Immobilier qui proposait des frais réduits et totalisait de nombreux avis positifs. Résultat : T2 vendu en seulement 2 semaines d'annonce et 2 visites ciblées. Le professionnalisme de Sabrina et sa réactivité ont fait la différence. Nous sommes très satisfaits de cette agence et recommandons vivement cette société.
Maryline Ruzza
Octobre 2026
Maugé immobilier et particulièrement Sandrine a su nous accompagner et se montrer disponible pour la réalisation de notre projet immo. Un grand merci
Maxime Leroux
Octobre 2026
Une excellente expérience du début à la fin ! Un grand merci à Sabrina pour son accompagnement, sa disponibilité, sa réactivité et sa bienveillance tout au long de mon achat immobilier. J’ai particulièrement apprécié sa transparence, son sérieux et le suivi impeccable de mon dossier jusqu’à la signature de l’acte de vente. C’est très rassurant d’être accompagné par une personne aussi professionnelle, à l’écoute et investie. Je recommande vivement cette agence et n’hésiterai pas à refaire appel à Sabrina si l’occasion se présente !
Ludovic Thoreau
Octobre 2026
À savoir
Questions fréquentes sur l'immobilier à Taluyers
Les réponses aux questions que se posent les acquéreurs et vendeurs sur le marché local.
Pour choisir une agence immobilière à Taluyers, comparez ses ventes réelles dans la commune, ses avis clients vérifiables et ses honoraires. MAUGÉ Immobilier, agence indépendante installée à Luzinay et active sur plus de 100 communes du sud-est lyonnais et du nord-Isère, a vendu 1 bien à Taluyers depuis 2023, est noté 4,8/5 sur 528 avis Google, plafonne ses honoraires à 15 000 € TTC quel que soit le prix de vente. L'estimation est gratuite et faite sur place.
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